张静怡端起水杯抿了一口。
“三个公司之间要公事公办，租金按照市场价计算。”
对于她来说，肉都烂在一个锅里，没有区别，带来的好处却显而易见，更加利于管理。
她僵硬的面部露出一点微笑。
“都没有意见吧！”
会场静悄悄的，张静怡发话了，谁还能有意见？
影投经理带头回道：“没意见！”
他心中很无奈，只能被迫独立出来了。
这件事有益无害，在场的众人附喝着，没有意见。
李远皱着眉头，几次都想张嘴，还是闭上了。
电影公司和影院那是绝配相得益彰的存在，他想收入旗下。
但又考虑到影院的发展还是要依靠新时代地产，他就没有张这个嘴。
张静怡把所有人审视了一圈，
“请李远讲下企业5年发展计划。”
她睁大眼睛，竖起耳朵，要仔细听下昨天挠起自己好奇心的发展计划有多牛逼。
众人都想知道这个年轻人有几把刷子。
李远不紧不慢的拿起资料，声音圆润有力。
新时代地产今年建成剩下的3座广场，重点任务应该放在销售住宅，收回资金偿还贷款。
他做出这样的规划主要是为了规避长达半年的飞典。
企业收回资金，偿还贷款，停止扩张，这种行为明显不正常，他还要找到一个有力的理由。
他继续讲，暂停扩张是为了练好内功，培训员工，联系各大品牌同步入场。
要做到先谈好进场合同，新的商业广场开业时，要做所有商铺也要开门。
李远还没有说完，就被张静怡打断了。
她嘴角上扬，很满意这个想法：“先招商后建设，这个想法非常好，开业时能提供充足的产品，会更快聚拢人气。”
这样的做法能快速让广场走上正轨，第二年也有底气加租。
她眉头紧锁，刚才心中也产生了更多的疑问：“为什么要停止建设广场呢？”
培训员工打好底子，企业一边扩张也可以一边做。
李远当然不能依靠这个小理由强行叫停企业的扩张。
他刚才说的有点多，口有点干喝了口水，
“叫停企业发展肯定有重大计划。”
现在公司的地皮储备为0，
都是买一块在开工，严重降低企业的扩张速度。
地皮储备相当于原材料，应该去一线城市的郊区购买地皮。
他这个计划要极大占用公司的资金，自然没钱去开发新的广场。
张静怡的手撑着下巴，在思考李远计划的优劣处。
她很不喜欢囤郊区的土地，没啥稀缺性，占用资金大，升值潜力未知，代表风险也很大。
反而她想要购买核心地带的土地，和广场的战略相佐，只能放弃。
张静怡想到更好的解决方法，“可以提前购买几块土地，在开发，也浪费不了多长时间。”
李远只能接着往下说。
工业化的进程往往伴随着城市化，
国内城市地产的发展完全可以借鉴发达国家走过的路。
随着工业的发展人口进入城市，城市也会扩张，郊区的人越来越多，地产也会越来越值钱。
郊区变黄金地带。
地皮也会涨价，如何以后再买地皮，这无疑会提高广场的成本。
张静怡听了后觉的非常有道理。
在杭城已经开业的两座新时代广场，虽然人气还比不上核心区的商业综合体。
但因为比较新，规划优秀，导致很多人慕名而来。
新时代广场附近的土地价格升值了，房租都涨了。
而丽景苑的定价每隔一段时间都会被要求涨点，就这样每天来看房的人都络绎不绝。
住宅区出售后，商业广场会有一批稳定的顾客。
还有写字楼和酒店也带来了大量的人气。
即将产生一个新的中心地带。
由于商业地产都是自持，不紧在赚租户的钱，也在赚升值的钱。
商业广场升值虽然不能直接变现但可以贷更多的钱用于扩张。
张静怡比较担忧的事情，是在其他城市购买郊区土地。
当地不提供配套设施极有可能变成死城。
利润很大，风险也极大。
李远皱着眉头，双手紧紧的插在一起，也比较担忧出现这种情况。
他思考了几十秒，
“要不买郊区地段不错的土地。”
这种地皮价格不会太高也低不到哪里去，但广场成本会拉高导致收益会变少。
李远拍了下大腿，恍然大悟，有更好的解决办法。
将新时代地产的品牌打出去，地方会主动引进。
其他地产商也会跟随新时代广场购买土地，产生集群效应。
附近开发的楼盘越多，新时代广场收益越大。
李远激动的喊道：“妈！我们可以打广告。”
身份瞬间暴露，会场所有人睁大眼睛张开嘴巴，满脸惊奇！
这是太子爷啊！
秃顶年轻小伙子，心都跳到嗓子眼了，脑海里开始幻想自己被开除的场景。
张静怡瞪了一眼李远。
“没大没小的，叫董事长！”
李远立马反应过来，
“董事长！我们可以打广告，企业有名气会自带流量。”
知道新时代广场，附近的住宅好卖，能抬高价格，地皮也会卖出高价。
当地不傻都会想办法积极引进。
张静怡焕然大悟，商场人多了，租金也会高涨，这属于一箭双雕。
“你小子，鬼点子多，有什么好主意吗？”
她还是很期待，李远的答卷。
李远上前趴在她的耳朵上，声音很小。
他抄袭了万达的宣传语，把名字改了下：“新时代广场，就是城市中心！”也只记得这句宣传语。
“万达广场就是城市中心”这句话影响相当大。
甭管去过没有，提起购物广场，第一时间就会想到万达，
成功的营销带来庞大的知名度在转化为人流量。
老王嘴上每次叫嚣，万达要轻资产运行，
这种想法其他地产公司都不敢提，
老王还不是有品牌做靠山。
不出一毛钱，无贷款无风险，通过品牌授权抽钱，钱就这样容易的赚了。
这就是品牌的力量。
张静怡睁大眼睛，微微的张开嘴，满脸震惊。
“这句宣传语，顶几个亿。”
她的儿子确实很优秀，虽然没管理过新时代地产公司，却在发展过程中起到最关键的作用。