2009年1月6日，下午17:10。
在海市海兰机场，接到以大王庄李总，惠华刘总，龙森万总，完美郭总为领头的商业考察团。
市里出了贵宾接待专用的大巴。
除了没有警车开道，规格也是非常高了。
返程的时候，走的是凤凰区，腾飞路。
路过星辉家居时，让第一次见到那么大规模家居厂的众多老板，都兴奋莫名。
耳听为虚，眼见为实啊。
晚上，方明易代表市招商局，在凤凰大酒店招待一行人，并入住。
第二天早上，方政馨主导参观，韦智杰作陪。
一番寒暄后。
众人来到星辉家居产业园。
在东门下车。
惠华的刘总看着产业园，一脸兴奋的问道：“韦总，你这外围的商铺有多少面积啊？”
韦智杰哈哈一笑：“刘总一下子就看出了核心，外围的商铺，长有1840米，深20米，单层总面积是平方米。”
“有368间商铺。”
“雾草！”惠华的刘君直接暴了粗口：“按双层80元一个平方出租，那一个月不是294万的租金收入？一年3500万！直接躺着赚钱。”
听到刘君那么说，大家也吓了一跳，一年3500万，用来发工资都够了。
美滋滋。
不少人眼神里都渴望起来。
韦智杰呵呵一笑道：“这些都是小钱。”
韦智杰带领众人进入星辉家居后，主楼直接略过，先来工厂区。
这几天下来，又有两个工厂安装完毕。
来到厂区，韦智杰介绍道：“星辉家居规划了12栋厂房，其中3栋是台面厂，剩下的9栋是家居生产车间。”
“大家跟我来。”
进入车间，看着80米宽的标准厂房内，放置了9条崭新的生产线。
特别是看到居然有豪卖和西姆的打孔设备，大家都吓了一跳。
纯进口的设备，不是一般的贵。
星辉的实力！简直了不得！
看完车间，众人来到智能仓库，又吓了一跳。
18排12层的货架，加上轨道存取器，这绝对是有信息化工程的。
韦智杰这时候介绍道：“星辉投资1.2个亿，做了信息化的改造，未来所有的物料都是自动报警，自动下单。”
“如果诸位老板以后有幸跟星辉合作，我们只要给你们开设一个端口。”
“你们要做的，就是每天看看，有没有采购单下发到你们那边。”
“你们只要送货到位，入库后即可现即结算。”
“雾草！韦总，1.2个亿的投资会不会太夸张？”刘君目瞪口呆。
不少连信息化是什么，都不知道的老板不明觉厉。
韦智杰笑笑不语，带着大家出了西门。
东门的车子已经开到西门来。
韦智杰总结道：“星辉家居2009年的销售计划是18个亿，2010年绝对能到28个亿。”
“另外，山水林溪的项目，相信大家也知道，如果不出意外，沪涛集团2009年的任务，应该是9个亿。”
“在坐的有些老板来晚了，但是2010可以合作。”
“山水林溪的家居产品，在沧江军需仓生产。”
韦智杰说完，没有再说什么。
众人上了车后，沿着河岸修好的公路，来到方政馨规划的地块。
站在路边，方政馨指着不远处的河流，主导道：“这块带河边的土地有2000亩，市里承诺企业可以自建码头。”
“另外像轨道车这种特种作业，市里也会一路开绿灯。”
“这是我们做的规划图，大家可以看看。”
方政馨说完，有工作人员把一个宽2米，高1.5米的图纸打开。
两人在大巴的两个窗户拿着一边。
方政馨规划的地块，沿1000米的河边，建一个深度60米的码头，占地约100亩。
码头后，到路面就是四家板材企业，四家企业占据1000亩地。
唯一美中不足的，是工厂的四面，只有两面是主干道，商铺面积不够多。
刘君看了一下，面色果然纠结了一下，但是他没说什么。
其他企业看着这个河湾的其他地块，纷纷沉思起来。
大家看了一会，韦智杰建议道：“我们先逛一圈工业区吧，也不是非要在这里建厂，不少化工企业，是需要特殊安置的。”
“看完后，大家回酒店会议室，摊开工业区的地图，根据大家的需求，当场规划地块。”
“好好，韦总这个建议好，先走走看看。”
大家点点头。
的确像韦智杰说的，并不一定要扎堆，板材企业需要依赖码头海运，但是不少企业是不需要的。
收起地图后，大家又上了大巴，开始沿着已经修建好的公路。
逛腾飞工业园一圈。
算下来，腾飞工业园南起机场路，北通凤凰路，主干道长9公里。
东临凤凰旧城区，西入沿海大约6公里。
市里规划了6横9纵的主干道。
企业落地后，如果超过200亩，是可以建设辅路的。
像星辉家居这种，因为需要大量的货车出入，所以南门和西门搞了四车道的路边，跟六车道的主路已经不遑多让了。
看完工业区，众人回到酒店。
果然如韦智杰所说，有些企业没有四大板材企业实力那么雄厚。
他们有些选择在凤凰旧城区附近，有些选择在腾飞出凤凰路附近。
因为他们没有办法像星辉一样，弄一个自给自足的生态。
在腾飞工业区没有彻底繁荣起来之前。
他们还是需要依赖旧城的生活配套。
几家化工企业，倒是选择了在码头那边，跟四大板材商挨在一起，这样配套服务起来快。
河边的地块，虽然沿街不长，但是的确非常方便，其实有一个码头，已经有源源不断的收入了。
不说别的，光是自己吊装卸货，一年下来省下的费用就不小。
在酒店会议室内，韦智杰越俎代庖，直接在腾飞工业园的地块地图上。
用ps软件，直接帮各企业规划地块。
用了将近2个小时时间，26家企业，全部满意的点头。
纷纷在投资意向协议上签字。
清一色的要求至少一侧带商铺，方明易代表市里直接同意了他们的请求。
26家企业计算下来，投资金额达到11.8个亿。
市招商快刀斩乱麻，直接召开了新闻发布会。
会场昨天下午就准备好。
“卡卡卡！~”
方政馨代表腾飞工业区与企业方老板签字。
整整签了26份。
中午，签约聚餐，方政馨代表腾飞工业区和众老板喝酒。
刚开始，除了四位板材商的老板，大家以为娇滴滴的方政馨，最多也就四五两的量。
没想到几圈下来，先把几个老板干趴了。
大家这才惊觉，这个年轻得不像话的方书记不简单啊。
四位板材商的老板看完好戏，哈哈大笑起来。
他们在鲁省，可是领教过方政馨的海量。