方浪书院 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

武彩意识到,她的二期项目或许还能凭借早期低价储备的土地和先发优势,在市场上保持一定的竞争力。

但从三期及以后的开发来看,她将与所有新入局的开发商站在同一起跑线上——用同样高昂的价格获取土地,面临同样的资金压力和市场竞争。先机的红利,正在快速消失。

她如今也感觉到自己有些力不从心,手中捏着数块地块,年内都要开始建设,而她手中看似庞大的资金,她在调动时,也有种忐忑不安了,毕竟这是月姐的钱,万一要是后面开州出现的仅是昙花一现,那这数千亿砸在手中。。。。。。

与吴菁谈完股份交接的事情后,武彩立刻驱车前往区政府。她迫切地需要将心中那份因激烈市场竞争而产生的巨大压力,以及随之而来的不确定性,向孙哲文倾诉,并听取他的意见,以期找到化解风险的方向。

她自己也说不清是从什么时候开始的,在面对重大决策时,她变得越来越依赖孙哲文。他似乎总能从更宏观、更长远的角度,为她拨开迷雾。

他们之间的关系,微妙地游走于亲密与疏离之间。那种若有似无的暧昧情愫,时常在独处的空气中弥漫,让她感到一种难以言喻的沉醉,甚至偶尔会生出“不如顺其自然”的念头。

然而,每当气氛即将升温、临界点即将来临的时刻,两人却又总能心照不宣地、极有默契地刹住车,重新退回到一种理性的、克制的距离之内。这种反复拉扯的张力,既让她感到些许失落,却又增添了一份难以抗拒的吸引力。

区长办公室里,午后的阳光透过百叶窗,在地板上切割出明暗交错的光带。空气里弥漫着一种熟悉的、介于公务与私密之间的微妙气氛。

孙哲文看着坐在对面的武彩,她今天穿了一身剪裁利落的灰色西装套裙,但微微敞开的领口和耳边摇曳的珍珠耳环,又为她增添了几分不易察觉的柔媚。

他收敛心神,将话题引向正轨,语气却不由自主地比对待其他汇报者温和了几分:“武总,你这次来,反复强调压力大,风险高。那我必须先问一个最实际的问题——你目前,能动用的自有资金,到底还有多少?”

他有一丝不易察觉的担忧,“你在新城这样大规模、高频率地拿地,投入的体量已经堪称天量了。你必须对自己,也对整个开州的发展大局,有一个清醒的底线和风险评估。”

武彩端起他秘书刚泡好的茶,氤氲的热气暂时模糊了她脸上的表情。她纤细的手指沿着杯壁轻轻滑动,眼神有些闪烁,依旧习惯性地避开了具体数字。

“孙区长,”她的声音比平时软了些,“钱的事,我心里有本账。现在最大的问题是节奏太快,外面的狼太多了。”

她巧妙地将话题从自身的底牌移开,这种下意识的回避和保留,在他们之间已成了一种心照不宣的习惯。

孙哲文见她如此,几不可闻地叹了口气,身体向后靠进椅背,“既然你不愿交底,那我们就从策略上谈。”

“想要降低你的资金压力和系统性风险,尤其是在当前这种高投入、快周转、强竞争的环境下,单靠自有资金滚动,是极其危险且难以持续的,这无异于走钢丝。”

他顿了顿,目光再次聚焦在她脸上:“最主流,也是最有效的方法,就是寻求与银行的深度合作,引入项目贷款,用金融杠杆来撬动更大的发展空间。没错,这需要支付利息,会增加财务成本。”

“但你武彩在开州的几个项目,尤其是精准契合新城整体规划核心的那几个,市场前景是公认的好,还款能力和资产增值潜力都明摆在这里。我私下了解到,市里和省里好几家大银行的分行行长,都在主动打听你的项目,频频向我侧面打听你的动向,都希望能参与进来,分一杯羹。这是你目前最大的优势和筹码之一,你得善用。”

武彩沉默地听着,目光低垂,他的话,她听得明明白白。利用银行贷款,固然能解决问题,却也意味着她和月姐一手打造的商业版图将不再是她们能够完全独立掌控的“私人王国”。

复杂的融资结构、银行的监管条款、定期的审计披露,都会让公司的运作变得更为透明和复杂,这会让她失去一部分她极为看重的自主和隐秘,这是她内心深处一直有所抗拒的。

然而,孙哲文的话又无比现实,句句戳中要害。面对那些携雄厚资本而来的过江龙般的开发商,以及土地成本肉眼可见的飞速上涨,如果仅凭一己之力硬撑,未来的不确定性确实极大,一步踏错,就可能因为资金链紧绷而满盘皆输。

她陷入了长时间的沉默,办公室里一时间只剩下窗外隐约传来的城市噪音。她的内心正在进行一场激烈的博弈,一边是对绝对自主权的执着,另一边是对残酷市场竞争和巨大资金需求的清醒认知,而更深处,还夹杂着一丝不愿在他面前显露窘迫的微妙自尊,以及一种难以言喻的、对他给予的这份特殊关照的依赖和贪恋。

她忽然抬起头,目光直直地望向他,戏谑道:“你就这么……放心让我去借这么多钱?不怕我万一玩脱了,还不上,给你,给开州留下个烂摊子?”

孙哲文迎着她的目光,没有立刻回答。办公室里的空气仿佛凝固了:“所以我刚才才问你,你到底还有多少底牌。我不是相信银行,我是相信你的眼光和掌控力。当然,”

他话锋微微一转,“真要到了那一步,我第一个找你追债。到时候,可就不是坐在这里喝茶这么简单了。”

这似真似假的玩笑,恰到好处地缓解了紧绷的气氛,也悄然拉近了距离。武彩的心像是被什么东西轻轻撞了一下,一股暖流夹杂着难以言表的悸动悄然蔓延开来。

方浪书院推荐阅读:我服侍了十三年的千金瘸了邪王追妻:废材逆天小姐校花的全能特工宫檐我凭什么不能做游戏娇娘发家录爱妃养成:病娇邪帝抱回家我家夫人威武霸气穿书后,疯批反派他非要宠我失物招领铺鉴宝之仙门传奇地师猫大佬总想撩影帝傻驴驴驴驴驴驴驴驴风雨兼程的逆袭路溺爱无限之贪财嫡妃重生2016:我是逗音大网红都市武圣一品枭雄富贵如锦病娇影帝,团宠小甜妻又作妖了宠婚守则贪财王妃太嚣张我的侄女最近有点怪次元入侵现实地球致青春2:公关秘闻东瀛怪诞创造时擒劫难逃,总裁的私人领域四合院:我成了首富通关游戏后我无敌了最后的摆渡人全球第一杀手不小心嫁给了世界首富重生:娶川渝婆娘,当背时男人四合院:开局大雪夜捅娄子异间行不敢在群里喊老婆,怕她们全回话让你打暑假工,你把地窟平推了?开局孤城,我机械师,战场死神离婚前,楚总才知道儿子三岁了极生灵斗罗神罚榜,开局神罚玉小刚我老婆也重生了盛世倾城:独宠小刁妃谋个王爷当靠山轮回剑典重生六零小萌妻开着网约车唱着歌,女明星请上车我真的是一个外卖员啊情深似海A
方浪书院搜藏榜:神医:师父让我选一个女神结婚都市无敌剑仙遥望行止同桌是我妈花舞艳天下许你余生地老天荒我的网恋女友不可能是校花春落杯中妖海洋猎钩她是我的心上星没超能力的保安也要拯救世界霍少宠妻90度C捡来的女婿好生猛破封归来的逆天之子[红楼]不一样的黛玉团宠妹妹又掉马了BOSS大人,抱不够异世之坏男人傲娇影后农女匪家拈花一笑不负卿溺爱之宠妻成瘾锦绣风华之第一农家女沦落工具人:开启灵气复苏和离后我把残疾摄政王衣服撕坏了重生之食业大亨蔺爷的小祖宗是穿来的口袋妖怪之逆袭虞见阿笼都市:我是绝世高手我孩子的妈妈是大明星刚穿越就挑战地狱难度流落海岛:这校花太傻白甜了天降七个姐姐倾国倾城Boss老公撩妻成瘾医婚难求东邪物语未来手机神豪:呼吸都能赚钱恶魔校草:小呆萌,好美味!诡秘:悖论途径华娱之鎏金时代穿书八零:我成了极品家的福气包百宝图解纪机甲与男神斗罗:从震惊朱家姐妹开始权少的暖妻回档2010:从搞比特币开始直播鉴宝:大哥可真刑啊六零年代:系统每天带我寻宝
方浪书院最新小说:重生之得意人生小司机的美女总裁老婆四嫁帝王,三位前夫坐不住了天崩开局:伪装神女我赢麻了鉴芳年刚穿八零,资本家小姐要买我老公玫瑰戟她算哪门子表姑娘婉风沉王府里来了个捡破烂的崽崽重生矿奴,却成为人类救世主?小撩精太黏人,被偏执校草亲哭穿书被鞭打,我抱上黑化首辅大腿京夜婚动与病弱兄长共梦我在板鸭很开心换嫁随军,谁家凶兽奶呼呼呀!殿下,你抢的王妃是顶级大佬野欲诱吻于他怀中轻颤净水迎帆我女朋友是学医的全家偷听心声吃瓜,我赢麻了荒年肉满仓,缺德后娘养歪女主!和死对头双穿,冷面丈夫成了权臣恶毒公主觉醒后,他们都想当驸马开荒躲乱世,我家过的太富裕了!肥妻苟山村养娃,疯批佛子急疯了民国恶女求生游戏苟分日常七零:娇气包大小姐随军闹翻天穿越开自助,办个酒楼做首富她谋六零娇娇作精,糙汉老公带我躺赢前夫处处护青梅,重生改嫁他疯了非分之想七零娇妻萌宠在手,随军护家无忧被换命格后,玄门大佬杀疯了女配她过分美貌撩倒五个男主后,娇美寡妇跑路了刚大一就与女神老师被强制结婚春深囚宦逃荒有空间,嫁绝嗣糙汉一胎多宝守寡后,我逼疯了满朝文武去种田诈尸后,她成了大理寺卿的掌中娇八零:换嫁小渔村,我成全家团宠重生八零小豆丁,手握空间聊天群SSSSSSSSSSSSSS满级神医清穿:救命!太子妃她又在揍人啦锦鲤崽崽穿六零,捡来爹娘宠上天我死后第五年,疯批皇帝还在招魂