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与高档小区相比,东皇的普通小区更受市场欢迎,销售情况更为理想。

在北上广深这四个一线城市中,总计有 500 个新楼盘,而东皇的项目就占据了其中的 8%,也就是 40 个楼盘。

这 40 个楼盘里,有 12 个属于高档小区,另外 28 个则是普通小区。

然而,即便只是普通小区,其房价也并不低廉。

以羊城为例,房价普遍在

元\/平方米以上。

深圳的房价更是高达 2.2 万元 - 2.5 万\/平方米。

上海的房价区间为 2.5 万元 - 3 万\/平方米。

北京的房价则在 2.2 万元 - 2.5 万\/平方米之间。

尽管房价如此之高,但购买者却络绎不绝,足见有钱人的数量之多。

令人惊讶的是,开售仅短短 3 天时间,这四个城市的 28 个普通小区楼盘的所有房源就全部销售一空。而到了第 5 天,就连那 12 个高档小区的房源也都被抢购一空。

这件事情被媒体曝光之后,犹如一颗重磅炸弹在网络上引起轩然大波,迅速登上了各大新闻头条。网民们纷纷热议,对这一现象感到震惊和疑惑。

“才短短三天时间,竟然就卖掉了八万多套房源?这速度也太快了吧!”

“五天时间就卖出了十二万套房源,这是真的吗?国人什么时候变得这么有钱了?”

“每个楼盘都有三千套房子,二十八个楼盘加起来就是八万四千套啊,这也太夸张了吧!”

“会不会是开发商在故意炒作啊?制造出一种热销的假象来吸引购房者。”

然而,令人意想不到的是,这并不是售罄速度最快的楼盘。

杭州的东皇新城推出的三千套一线江景精装公寓,以均价四万五千元每平方米的价格,在一天之内就被抢购一空,单日销售额高达一百五十亿元,成为首个单日总销售额超过百亿的独资楼盘。

但这仍然不是最快的记录,青岛的东皇城更是以惊人的速度,在短短四个小时内,将三千套房源全部售罄。

最离谱的还数福州闽江的东皇?上江城,刚开售 3000 套,均为 100㎡小复式的房源,仅用 2 小时即售罄,创下福州楼市纪录。

(以上真事,大家别开枪)

这些消息在网络上迅速传播,引发了人们的广泛讨论。有人怀疑是假的,有人则拿出了自己的定金合同证明是真的。

“喂,谁附近有东皇的楼盘?那么多套房源一下子就全卖光了?到底是真还是假的?” 一个网名叫做 “楼市小透明” 的网友在论坛上发帖问道。

“应该不会造假吧?东皇可是很出名的,每逢过节,都会搞些优惠活动来便宜我们。”“买房小能手” 回复道。

“这就难说了,所谓知人知面不知心,现在有很多楼盘的客户都是花钱请来排队的。”“理性购房者” 提出了质疑。

“我可以证明是真的,因为昨天就入手了东皇家的一套房子,呐,这个是定金合同。”“幸运购房者” 晒出了自己的合同,引发了一阵惊叹。

“哇,有钱人啊,居然是买了 120 平方。”“羡慕嫉妒恨啊,我什么时候才能买得起房啊。”

“兄弟,你买了 120 平方,那公摊面积是多少?”“楼市小专家” 问道。

“公摊面积?那是什么东西?”“幸运购房者” 疑惑地回复。

“公摊面积主要指整栋房子中的共同电梯井、垃圾过道、变电室、管道井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫、整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。你家的占比多少?”“楼市小专家” 详细地解释道。

“这个没有呀,它就写着 120 平方,没有什么公摊面积?”“幸运购房者” 更加疑惑了。

“这不可能,城市里购买的房子,都有公摊面积,你应该不知道而已,不信的话,你可以找物业问清楚。”“楼市小专家” 坚持说道。

“我问过物业了,他们说东皇的楼盘,所有房子都没有什么公摊面积。”“幸运购房者” 回复道。

“不会吧?那么好?良心房地产啊!它不会有什么隐藏的坑吧?”“吃瓜群众” 问道。

“它是有条件的,他们的合同条约里,写着禁止拆墙、拆柱子、改窗户。”“幸运购房者” 说道。

“我就说嘛,肯定有刻薄的条件,才会没有公摊面积。”“键盘侠” 评论道。

“你傻呀,拆墙、拆柱子、改窗户是防止别人砸掉了承重墙或者承重柱子,把好好的房子变成了危房,那到时全家卖血,都不够赔偿。”“理性购房者” 反驳道。

“呜呜呜,俺这里的公摊面积达到了 52%,100㎡建筑面积中仅 48㎡为套内面积,谁能替俺做主啊~” 一个来自山东高密的网友哭诉道。

“假的吧,100㎡建筑面积中仅 48㎡为套内面积,这样的合同,你们也签?”“难以置信” 回复道。

“唉,当时不知道,毛坯房,又没有去测量,等装修好后,发现装修材料还剩下一半,问了装修师傅才知道房子只有 48 平方。”“受害者” 无奈地说道。

“啧啧啧,世界之大,无奇不有,这现实的世界居然能离谱到这个程度。兄弟,你是哪里的?我是记者,可以过去看看。”“正义记者” 回复道。

“真的吗?俺是山东高密,手机号 135......”“受害者” 赶紧留下了自己的联系方式。

“能顺路过来南京吗?我买的公寓,它的公摊系数达 58%,套内面积占比不足 42%,太坑人了,而且投诉一点用都没有。” 另一个来自南京的网友说道。

“不会吧,居然还有一个公摊面积更高的?”“惊讶不已” 说道。

“唉,说多了都是泪。”“南京受害者” 回复道。

“行,我去联系其他同事过去。”“正义记者” 说道。

“太谢谢记者大哥了。”“受害者” 和 “南京受害者” 纷纷感谢道。

一场关于公摊面积的战争,即将打响。

在这个楼市疯狂的时代,有人为了买房掏空了家底,有人为了卖房不择手段,而公摊面积这个隐藏在房价背后的问题,终于引起了人们的关注。

接下来,等待房地产市场的,将会是怎样的风暴呢?

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