李达渊自我介绍道：“鄙人名叫李达渊，刚才听到二位想要买地，我这边有个不错的园子，二位可以了解一下。”
宁明歌听到园子二字，兴趣瞬间减去大半。
带产出的庄子，佃户租熟的田地。
这些有价值的土地，才是宁明歌这次的目标。
园子只能用来享乐。
宁明歌有自己的享乐方式。
那就是挣钱！
李达渊看出宁明歌兴趣不大，掉转目标向梁靖兜售道：“这位公子，您听说过水云轩吗？”
梁靖听到水云轩三个字，神情开始变得微妙起来。
礼部侍郎周铭获罪下狱。
关于处置他的折子，圣上暂时按下不发。
礼部尚书全力在保，而杨阁老的意思，是要给周铭定个死罪。
两派人还在博弈中。
据传水云轩背后的老板就是周铭。
督察院盯了很久，没有找到二者之间的直接联系。
面前这位李老板，自称是水云轩的主人，主动找上自己。
是巧合，还是他背后的人故意试探？
水云轩，会不会是礼部上下交给他的投名状？
梁靖的身份虽然未公开，但在二品以上要员的圈子里，不是秘密。
梁靖接过李老板递来的文书，“庄子具体多大，卖价多少？”
李达渊道：“占地三千亩，价值八万两。”
三千亩？
顺天城除了皇家，谁能拥有三千亩的园子？
宁明歌来了兴趣，她凑上去打量梁靖手中的文书。
才发现李达渊的话有些夸大其词。
园子远在顺天城外好几十里，在顺天管辖下的小县城宣州附近。
等等，宣州附近！
宁明歌想到什么，发问：“宣州那边盛产菱角，你口中的水云轩，该不会周边都是不成片的水塘吧？”
李达渊被揭穿了，尴尬地摸了摸鼻子，嘴上却避重就轻地狡辩着：“当初建这个园子的时候，光是运来太湖石造景，就花了上万两！小姐您没去过那里，只要去逛过一次，您一定会爱上那儿的。”
会不会爱上那园子，宁明歌不知道。
她爱上了水云轩的位置。
根据前世记忆，朝廷很快会下发文书，宣布开凿运河。
水云轩所在的那个位置，因多泥塘，水系发达，被敲定为顺天码头所在地。
整个宣州的土地，都会因为运河码头水涨船高。
现在价值八万两的水云轩，未来的价值会翻几十倍。
泼天的财富砸下来。
宁明歌没有被砸晕，反倒格外清醒。
这巨额的财富，他们二人接不住。
就像那日的聘雁一样。
金山银山就在眼前打了水漂，宁明歌像蔫了的白菜，提不起精神。
梁靖不明白，为何刚才还对水云轩感兴趣的宁明歌，一下子又变得意兴阑珊。
梁靖：“抱歉，这园子我们买不起。”
不是不喜欢，而是买不起。
那就是有戏！
李达渊立马打蛇上棍，“价格还可以再谈！您还个数，说得过去我们就卖！”
梁靖不回他。
李达渊：“六万两，不不不，五万两，就要五万两！
两位就当是救救我吧，在下的生意实在周转不开，就差最后五万两，不然上好的园子，我绝不会往外卖的！”
梁靖觉得好笑，这姓李的嘴里没一句实话。
宁明歌却觉得心如刀割。
顺天码头三千亩的地，八万两都不要。
五万两！
只要五万两。
宁明歌怀里的银票，只用一半就能买下来。
撑死胆大的，饿死胆小的！
宁明歌一咬牙，决定今日就把这钱挣了。
五万两收的地，等朝廷告示发下来，随便出个八万两卖给熟人，还能顺手捞个人情。
宁明歌：“五万两买个周围全是泥塘子的园子，李老板去找别的冤大头吧！”
李达渊没有理会宁明歌，而是继续对着梁靖介绍着：“五万两真的是个极低的价格了，那园子漂亮极了，将来您若在里面宴请宾客，那可是极有面子。”
梁靖一句话就把他打发了。
“我听她的。”
李达渊被噎得半死。
该死的，没人告诉他梁国公家这个嫡子，是个耙耳朵。
李达渊为贵人做事多年。
深谙一个原则。
女主人不一定能决定买什么。
但女主人一定可以决定不买！
李达渊快速掉转船头，“这位贵人，都说挑货才是买货人，我这园子的价格实在是让不了了，要不给您搭点添头？园子后面有座山，那山上物产丰饶，多果树。若您买我这园子，山上这几百亩，我也送给您？”
宁明歌：“满是水塘的园子，被你吹得天上有地上无的，那山不会是荒山吧？”
接下来就听到宁明歌和李达渊不断扯皮。
最终宁明歌以五万五千两的价格，买下水云轩以及周边的三百亩下等水田。
交付掏钱时，宁明歌才反应过来，她都没和梁靖商量。
梁靖又不知道未来顺天码头的事。
五万五千两买下水云轩，怎么看都像是赔钱的买卖！
宁明歌：“李老板，我们最后再商量一下！”
李达渊：“都谈到这会了，您才说要商量，这不是逗人玩吗！”
梁靖按住激动的李达渊，“不用商量了，明歌的决定就是我的决定！”
李达渊暗骂。
呸，惧内还说的那么好听！
交易完成，李达渊数钱的时候，余光时不时瞄向两人身后的某处。
梁靖不动声色看去。
发现石正溪、梁怀之和宁嘉善三人全程注视着这边。
李达渊怀揣巨款离去，像是给了周围人信号，无数的掮客卖家涌了过来。
“梁公子，我这边有尊前朝玉佛……”
“梁公子，宅院有需要的吗？”
梁靖明白是自己多想了。水云轩与朝堂风波无关。
单纯只是石正溪在背后搞鬼。
石正溪毫不避讳地，在梁靖的注视下，点出十张百两银票放在李达渊手上。
倒是对面的李达渊，根本不敢看梁靖。
宁明歌对着石正溪灿烂一笑。
谢了！送财童子！
石正溪指着宁明歌笑道：“瞧那两个蠢货，真以为自己捡了便宜，还在那傻乐呢！”
就在这时，一群衣着华丽的少女，手捧号牌依次入场。
提醒着臻园的贵客们。
真正的重头戏，拍卖会。
马上就要开场了。