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郑嘉豪的话,让西门.凯瑟克脸上笑容,瞬间冷下来。

“郑生,置地集团是我们怡和核心资产,属于非卖品,不可能出售。”西门.凯瑟克说完,转头看向张启明,说道:“还请张生能理解!”

张启明点了点头,笑道:“我能理解,置地集团确实不错,不过不符合我的经商理念,也没打算收购。

刚才郑总裁提出收购,其实是我们公司现在需要几座用来商务办公的大厦。

公司股东一致认为中环比较合适。

只是地产商们,似乎都不想卖。

你们置地集团是询问的最后一家。

你拒绝正符合我心意,正好可以堵住那些股东的嘴。”

张启明说到这里,看向郑嘉豪说道:“郑总裁,你也看到了,君子不夺人所爱。

不收够也好。

在我看来,以其花一百亿收购一家地产公司。

还不如把这笔钱用来研发一款科技产品。

就像我们锐科2手机,投入几亿美元研发,现在上市就卖的不错,未来至少能赚回来10倍利润。

足可以买下几家置地集团市值差不多的地产公司。

香江太小了,地皮就那么一点,早晚都会开发完。

哪有搞科技,赚全世界的钱来得快。”

“董事长说的是!”郑嘉豪点头应道,露出一副虚心受教模样。

西门.凯瑟克看的嘴角直抽。

暗呼:我来这里是和你们洽谈生意,不是来听你张老板教育属下。

西门.凯瑟克此刻从来没有感觉自己,这么被轻视过。

想当年香江有三个实际统治者,怡和大班、汇丰大班、香江港督。

他们凯瑟克家族成员,在香江用横着走来形容都不为过。

时过境迁啊!

西门.凯瑟克暗自深吸一口气,让内心不断翻滚的情绪平静下来。

“张生,金门大厦我们已经按照您的要求,和所有业主谈好收购。

当初我们谈好13亿港元价格,如果您同意,我们现在就可以交易。

不过,按照我们之前的约定,您还需要溢价四成,收购我们置地集团旗下皇室大厦、夏悫大厦、海军大厦!”

张启明闻言,也不再装作继续说教郑嘉豪,转头看向西门.凯瑟克,说道:

“13亿收购金门大厦,没有问题,随时可以签合约。

你们置地集团那三座大厦,只要价格合适,我也可以出资收购。”

西门.凯瑟克说道:“张生请放心,我们给出的价格一定很公道。

那三座大厦,都是在香江最繁华的商业街核心地段。

未来肯定还有巨大的升值空间。”

张启明直接说道:“凯瑟克先生,你直接报个价吧!”

西门.凯瑟克微笑道:“张生,您只需要出25亿港元,这三座优质大厦就属于您!”

郑嘉豪不满道:“凯瑟克先生,你没有开玩笑吧!

你们置地集团总市值也才120多亿港元。

这三座大厦你就要卖25亿港元,足有总市值的20%。

这三座大厦可不是你们置地集团,最核心的物业大厦。

中环那十几栋大厦才是。

你这分明就是狮子大开口。”

不等西门.凯瑟克开口,郑嘉豪转头向张启明大声建议道:

“董事长,这三栋大厦不值这个钱,我看最多就值10亿港元。

耗费25亿港元收购大厦,还不如花120亿港元直接收购置地集团。

不,如果我们只需要控股,就算有溢价,最多60亿港元,我们就能控股。

只要收购成功,置地集团旗下在中环那些大厦,给您旗下几家公司做总部,都绰绰有余。”

“这……”张启明脸上露出犹豫之色。

西门.凯瑟克看到张启明这表情,明显是心动!

内心咯噔一下,暗骂郑嘉豪多事。

急忙开口:“张生,我们置地集团确实在中环有很多物业,但也因此被众多股民看好。

一旦你们想要收购,我们置地集团,我们肯定也不会坐以待毙。

股价飙升个几倍都是有可能。

你们想要控股,绝对不是区区60亿港元就能达到。

而是可能耗费几百亿。

70年代末九龙仓被收购,包船王花费了多大代价,想必你也很清楚。

就像您之前说的,您的主业是搞科技。

没必要在我们置地集团身上,耗费太多资金。

如果您觉得这3栋大厦价格比较贵,我们可以好商量。”

西门.凯瑟克现在的无比后悔,之前只想到张启明一心搞科技,现金流又多的款爷。

就想着高价卖几栋大厦给他,从他身上套现一笔资金救急。

谁知道却引来这头猛虎觊觎。

张启明微笑道:“凯瑟克先生说的有道理,你看这样行不行,我旗下鼎盛银行也需要一座合适的总部。

你们置地集团正在建设的交易广场,就很不错。

我听说你们置地集团,光是拍下交易广场那块地皮,就花费40多亿港元,还计划投入几十亿建造费用。

如今反而成了你们最大的负担。

不知道你们交易广场是否愿意出售。

如果愿意的话,我可以出资60亿港元,买下交易广场和那三座大厦。

交易广场的负债,由我来承担。

我想你们只要出售交易广场,置地集团的负债问题,完全可以一次性解决。

拿着60亿的现金,你们完全可以投资更多的产业,带回更多的回报。”

西门凯瑟克闻言,脸色大变!

脑海中飞速转动起来。

他感觉张启明,很可能从始至终盯上的都是交易广场。

交易广场这块地皮,是他们置地集团在82年,以47.25亿港元的天价,拍下位于港岛中环的中区巴士总站地皮。

这块地皮面积达14.4万平方尺,相当于约1.34万平方米。

是当时香江最牛“地王”。

地皮拍下来后,置地集团就将其设计为交易广场,作为香江最核心的金融中心。

85建成第一期投入使用。

去年香江四所合并,成立联交所,就将总部搬迁到这里。

交易广场可以说是置地集团核心中的核心,仅次于置地广场。

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