早上八点二十。
项越拎着舒柯一早炸的粢饭糕站在市委门口，油渍在牛皮纸袋上晕出个黄圈。
房文山已经到了，瞥见他这副闲散模样，抬腕敲了敲手表，
“磨磨蹭蹭的，陈书记九点半还有会，快跟我走。”
三楼走廊的水磨石地面刚拖过，还泛着潮气。
“房局，陈书记在里面等你。”秘书的眼神在项越手里的纸袋上顿了两秒。
啥玩意，油乎乎的！一大早还要带早饭到书记办公室吃？
陈书记的办公室比想象中朴素，深棕实木办公桌占据中央，桌面左侧国旗与党旗摆件擦得锃亮，右侧是文件和青瓷茶杯。
靠墙的书柜与保密柜连成深木色的长墙，玻璃柜门后整齐码着资料册。
会客区是三个真皮沙发和茶几，1+1+3 的布局恰好形成半围合空间。
边上还有两道门，应该是小型会议室和休息室。
陈书记示意两人坐，秘书端着茶放在茶几上。
“陈书记尝尝，我们食堂老师傅的绝活。”项越掀开纸袋口，露出炸得金黄的粢饭糕，猪油的香气蔓延开。
陈书记捏起一块，酥脆的咔嚓声在安静办公室里响起。
“房局连我这点嗜好都往外说？”
他嘴上埋怨，嘴角油光却出卖了心情。
项越笑了笑。
陈书记：“不错，火候刚好，还加了猪油，我就喜欢这口。”
尝了几口，陈书记把纸袋放了回去。
项越趁势递上计划书。
翻到第二页，陈书记食指在总投资四亿上叩了叩。
这数字，比老房说的要多。
“小项啊，上回跟房局说的不是一亿？”
项越：“陈书记，那是物流公司首期。”
“我们公司准备做的是电商和物流结合的产业，所以物流公司投资两亿，电商公司投资两亿。”
房文山吸了口凉气，四亿，之前项越跟他说的还是一个亿，现在翻几倍，敢情说来说去都是烟雾弹。
小崽子最精明！
陈书记点点头，边看边聊。
“小项是扬市长大的吧？我看了你在火场救人的新闻，英雄出少年。”
项越听出话里的意思，又是先聊家乡。
“是的，所以更想给家乡做点实事，不然舅舅会说我忘本，不过具体在哪发展还看地方政策。”
看到工业用地那页，陈书记皱了皱眉。
去年临市引进日企才批了三百亩，这小子计划书上直接写了五百亩。
“年轻人有魄力是好事。”陈书记端起茶杯抿了一口，“不过扬市的土地资源紧张，你一张嘴就是五百亩。”
项越：“我们要建设华东最大的仓储物流园和分拣中心，后期建立总部大楼和宿舍楼以及配套建筑......”
他摸出手机按了两下：“您看临市开发区东边这片玉米地，上个月刚改成仓储用地。五百亩对他们来说也就是两排大棚的事。”
“如果扬市实在没地方，我下午就去临市看看，听说他们去年给日企批了三百亩。”
项越是一点都不虚，手上有外资，又是实业，去哪个地方都得欢迎他，时间很紧，没空在地方上磨洋工。
陈书记咬了咬牙，把火咽了下去，这是什么意思？年轻人就这么浮躁？还没谈几句就要走！
谁家谈生意不是慢慢谈的，哪有这种上来就要砸锅的。
“工业用地每亩五万八，五百亩就是两千九百万。”
项越：“陈书记，据我所知，扬市工业用地没这么贵吧，我只能接受地价按评估价七折算，首付三成，余款分五年付清。”
“小项啊，扬市有扬市的规矩。”陈书记把计划书往茶几上一拍：“市里财政紧张，土地款缓不得。”
“规矩是死的。”项越指了指长三角枢纽规划图，
“您先听听我们的规划，公司预计第一年招工八百人，三年内到三千。”
“正式员工底薪六百包吃住，还有计件提成，主管一千二，交五险一金。”
他抬头迎上陈书记的目光，“都是实在的就业岗位，不是虚头巴脑的写字楼经济。”
房文山适时插话：“我听说他们还和秀明学院合作要搞定向培养，”
项越接过话茬：“对，几个专业的毕业生都可以包分配，应届生就能消化五百人。”
陈书记眼神闪了闪，扬市大专院校今年有的都招不满，教育局因为这事天天被市长训。
项越又翻到税务条款，“前三年免税，后两年减半，五年后的税收都会比地价高了。”
“还有等物流园运转起来，所有货车挂扬市牌照，光是运输车辆的过路费，一年能给交通局创收百来万。”
“我们公司的目标是做到行业前三，成为地方的名片。”
“陈书记，我们也想在家乡扎根。” 项越把话题拉回来，
“您看这就业数据，工资待遇，比去苏南打工强多了。”
他指了指职业培训规划，“政府要是给补贴，我们能把员工培训周期缩短到半个月，让大家快速上岗。”
房文山在沙发上挪了挪屁股，觉得自己像个多余的摆件。
项越的谈判逻辑很清晰。
先摆数据，再亮竞品，最后也开始打感情牌，就等陈书记松口。
陈书记起身走到窗边，望着楼下的梧桐树。
临市去年靠日企刷了Gdp，今年要让外资落地扬市，自己这个新书记的位子才算坐稳。
但五百亩地和免税政策，本土派肯定要在常委会上放炮。
“这样吧，” 他转身时换了副笑脸，
“土地价按四万八算，首付五成，余款分三年付清。免税前两年全免，后三年按七五折算。”
他指了指项越，“但学校必须挂‘扬市物流人才基地’的牌子，招生计划也得报教育局备案。”
项越知道这是官场的折中方案，既给了他面子，又堵住了别人的嘴。
他翻开笔记本，记下土地款分期和税收优惠，故意让陈书记看见 “临市备选方案” 几个字，
“我需要和香江的董事通个气，具体得选址要股东投票。”