在繁华的钱塘城边，有一座荒废已久的大宅院。这宅院原本是当地富商赵家的祖宅，可几年前，赵家在一夜之间遭遇了灭门惨案，全家上下几十口人无一幸免。从那以后，每到夜深人静，宅院里就会传出奇怪的声音，有时是凄惨的哭声，有时是诡异的笑声，还有人说看到过白色的鬼影在院子里飘荡。渐渐地，这宅院就成了远近闻名的“鬼宅”，无人敢靠近。
这天，济公云游到了钱塘城。他正坐在街边啃着一只烧鸡，突然听到几个路人围在一起，神色惊恐地谈论着“鬼宅”的事情。济公一听，来了兴致，他抹了抹嘴上的油，凑过去问道：“几位施主，你们说的这‘鬼宅’到底怎么回事啊？”
一个路人战战兢兢地说：“圣僧，您可别去招惹那‘鬼宅’。那宅子里闹鬼闹得厉害，进去的人就没一个能活着出来的。”济公哈哈一笑，说：“这世上哪有什么鬼，不过是人心作祟罢了。贫僧倒要去会会这所谓的‘鬼’。”
众人听了，都觉得济公是在说大话，纷纷劝他不要冒险。可济公心意已决，当天夜里，他便趁着月色，来到了“鬼宅”门口。
宅院的大门半掩着，发出“嘎吱嘎吱”的声响，仿佛在诉说着曾经的恐怖。济公推开门，大摇大摆地走了进去。院子里杂草丛生，一片荒芜，几间破旧的房屋在月光下显得格外阴森。
就在济公四处查看的时候，突然，一阵凄惨的哭声从一间屋子里传了出来。济公顺着声音走去，只见屋子里弥漫着一股浓浓的雾气，一个白色的身影在雾气中若隐若现。济公大声喊道：“何方妖孽，在此装神弄鬼，还不快快现身！”
那白色身影听到济公的声音，哭声戛然而止，紧接着，一个阴森森的声音响起：“你这和尚，多管闲事，今日便是你的死期！”说着，那白色身影便朝着济公扑了过来。
济公不慌不忙，他挥舞着手中的破扇子，朝着白色身影扇去。只听“啪”的一声，那白色身影被扇子扇得倒飞出去，重重地摔在地上。雾气渐渐散去，济公定睛一看，原来是一个穿着白色衣服的人。
就在这时，院子里又涌出了几个蒙面人，他们手持利刃，将济公团团围住。其中一个蒙面人恶狠狠地说：“你这疯和尚，坏了我们的好事，今天你别想活着离开这里！”
济公笑着说：“你们这些歹人，装神弄鬼，在这‘鬼宅’里行凶作恶，贫僧今日就要替天行道。”说着，他身形一闪，在蒙面人中间穿梭起来。他的破扇子就像一把利器，所到之处，蒙面人纷纷被打倒在地。
不一会儿，几个蒙面人就被济公打得落花流水，纷纷求饶。济公揪住其中一个蒙面人，问道：“你们到底是什么人？为什么要在这‘鬼宅’里装神弄鬼？”
那蒙面人吓得脸色苍白，连忙说：“圣僧饶命，我们是附近的一伙强盗。几年前，我们得知赵家富可敌国，便在一个月黑风高的夜晚，潜入赵家，将赵家上下几十口人全部杀害，抢走了他们的财物。可没想到，赵家有个远房亲戚在京城做官，他得知此事后，便派人四处追查我们。我们为了躲避追查，就躲进了这‘鬼宅’，还故意制造出闹鬼的假象，让周围的人不敢靠近。”
济公听了，心中大怒，他押着这伙强盗，来到了钱塘城的县衙。县令得知此事后，立刻升堂审案。经过一番审问，强盗们对自己的罪行供认不讳。县令下令将这伙强盗打入大牢，择日问斩。
“鬼宅”的真相大白后，钱塘城的百姓们对济公感激不已。他们纷纷来到县衙门口，感谢济公为他们除掉了这伙恶徒，让“鬼宅”恢复了平静。济公笑着说：“这世上本无鬼，都是人心作祟。只要大家心怀正义，就不怕任何妖魔鬼怪。”说完，他又摇着破扇子，哼着小曲儿，继续他的云游之旅去了。