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“父母在我十六岁时因意外去世。”刘发(原六八)语气平静,眼中闪过一丝痛楚,随即将话题转向弟妹,“小妹今年考上港大,小弟拿了全年级数学第一。”

李阚的怒意渐渐被惊讶取代——眼前这个“胖子”竟独自将七个弟妹培养成才,其中艰辛可想而知。

张东观察着刘发擦拭桌子的动作,沉稳有力,条理清晰,心中已有考量:“你的炒河粉很有火候,能教我怎么做吗?”

这个意外的请求让刘发愣了愣,随即露出憨厚的笑:“当然可以,张公子愿意学,是我的荣幸。”

两人在厨房切磋厨艺时,张东看似随意地问起小吃街的商户情况,刘发对每家店铺的经营状况、街坊需求了如指掌,甚至能精准分析人流高峰时段的规律。

“这里的空地荒废八年了。”张东望向街尾的闲置地块。

“禾记集团低价囤地,想等周边升值后转手。”刘发语气中带着无奈,“但周边商户都盼着建个停车场或便民市场,方便居民生活。”

李阚惊讶地看着刘发:“你连这个都清楚?”

“常听街坊们念叨,就留了心。”刘发擦了擦手,“其实这片地若改造成‘社区生活广场’,既能解决停车难,又能给小商户提供集中经营区,租金还比沿街低三成。”

张东与李阚交换了一个眼神,后者从对方眼中看到了赞许。

“如果给你机会参与这个项目,你会怎么做?”张东直切主题。

刘发手中的铲子顿了顿,沉默片刻后说:“我没读过大学,但从小在这里长大,知道大家需要什么。如果能让我负责招商和商户协调,我保证让每一寸土地都用到实处。”

小婷不知何时走到厨房门口,握紧手中的笔记本:“张公子,我整理过这片区域的人口结构和消费数据,发现中老年居民占比37%,亲子家庭占29%,如果建社区广场,建议规划……”

她条理清晰地阐述着数据分析和规划建议,张东注意到她笔记本上画满了手绘的功能分区图,细节之处甚至标注了无障碍通道的位置。

“你学的是城市规划?”张东问。

“目前在港大读经济,但课余时间自学了相关课程。”小婷脸颊微红,“我知道这些想法很不成熟,但……”

“不,很专业。”张东打断她,转向刘发,“我打算成立社区发展基金,投资这个项目。你负责现场协调,你妹妹负责数据分析,如何?”

刘发的第一反应不是欣喜,而是警惕:“张公子,我不懂投资,但我知道天下没有免费的午餐。您需要我做什么?”

“很简单,确保项目真正惠及街坊,而不是成为资本炒作的工具。”张东掏出名片,“我的助理会联系你,明天上午十点到中环办公室详谈。”

目送两人离开后,小婷忽然抓住刘发的手:“哥,这可能是改变命运的机会,但我们得先查清楚张东的背景,不能轻易答应。”

刘发笑了:“傻丫头,你没发现吗?他连我们家有几口人、弟妹读什么学校都清楚,却只字不提回报。这样的人,值得赌一把。”

次日,刘发穿着借来的西装走进张东的办公室,惊讶地发现会议桌旁坐着政府规划局的工作人员和商业地产专家。

“这个项目将采用‘社会企业’模式,利润的30%用于社区公益。”张东将策划书推到刘发面前,“你不是想保护小吃街吗?以后这里的商户都能以成本价租赁摊位。”

刘发翻看着策划书,手微微发抖——他从未想过,自己守护了十年的小吃街,有一天会以这种方式被赋予新的生命力。

“张公子,我……”

“叫我张东就好。”张东笑着打断,“记住,你不是为我工作,是为这片土地上的人。如果哪天你觉得违背了初心,随时可以退出。”

三个月后,“烟火里社区生活广场”奠基仪式上,刘发穿着印有“项目协调员”的工作服,站在欢呼的街坊中间。小婷举着相机记录这一刻,镜头里,张东正蹲在地上和几个孩子讨论广场上的滑梯颜色。

李阚凑过来调侃:“没想到你真的把荒地变成了‘民生工程’,不赚差价,图什么?”

“图什么?”张东望着远处正在给商户讲解租赁合同的刘发,“你看他眼里的光,那才是最珍贵的回报。”

阳光洒在奠基碑上,“共建共享”四个大字熠熠生辉。这不是商业博弈,而是一群人对“家”的共同守护——对张东而言,这才是真正的“未来资本”。

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