“知道了。”
波波心里暗自撇嘴。
早知道就不该去搞什么艺术中心了，
现在可好，
被那只狐狸精趁机钻了空子。
她甜甜地看了天养恩一眼：“我平时都在惜食堂的办公室。”
天养恩沉默地点了点头：“谢谢。”
波波一愣，
这女人怎么这么木讷，
她眼珠一转，
觉得尘哥好像跟她也没什么关系，
顿时又高兴起来。
陆尘快步走上游艇，
上面已经有两个人在等他，
一个是胡志勇，
另一个是不到四十岁的年轻人，
看他穿得体面，还带着点书卷气。
年轻人赶紧上前一步：“陆先生，我是徐怀景，幸会幸会。”
“徐Sir。”
陆尘右手握着徐怀景的手，
左手还顺势拍了拍他的胳膊：“久仰大名。”
“每次徐Sir上电视，我都没落下。”
徐怀景立刻笑得合不拢嘴：“陆生您太客气了。”
“这可不是客气。”
陆尘认真地说：“我一直很佩服徐Sir在经济上的见解。”
徐怀景现在是副经济司，
这个职位属于布正司署的经济科，
专门负责相江的经济发展问题。
经济司是首长，
他是副手。
经济科是相江府衙里真正有实权的部门，
主要管工商业、货币外汇、银行证券、渔业矿产、公用事业（比如电力、煤气、电话）、公共交通（财正控制和临时运输管理局的事）、民航航运以及交通专利这些正策。
一个华人，
年纪不到四十，
就能当上副经济司，
一方面靠的是本事，
另一方面也因为出身。
徐怀景的母亲崔瑞爱的娘家是**望族，
他舅舅是**诚兴银行的创办人，
被称为**三旗，
在**无人不知。
而且，
他舅舅曾经还是**王贺贤的葡文秘书！
“我一直想找机会见见徐Sir。”
陆尘笑着说：“今天总算如愿以偿了。”
“大状，你做得很好。”
胡志勇脸上乐开了花，
他现在是陆尘的专职律师。
而专职律师有个任务，
就是帮老板找人、拓展人脉。
胡志勇本来就跟徐怀景打过交道，
跟了陆尘之后，
为了巩固自己的地位，
就想着让徐怀景和陆尘认识。
幸好徐怀景也是个有心人，
在胡志勇的劝说下动了心思。
“听说陆先生已经拿到了太平绅士和市正局议员的身份。”
徐怀景笑着说道：“有陆先生在，相江的百姓又多了一个敢说话的人。”
陆尘哈哈一笑：“我只是发个声而已，说到底，还得靠徐Sir你们。”
“相江要想发展，还得靠徐Sir你们多出力。”
他陪着徐怀景走进休息室，
里面已经摆好了水果、点心、洋酒和雪茄。
陆尘平时很少抽烟，
但他知道徐怀景有这个习惯，
特意替他剪了一根雪茄。
“徐Sir。”
陆尘递过雪茄，
接着说：“既然来了，以后咱们就是朋友了。”
“陆Sir别这么客气。”
徐怀景连忙说道：“要是陆Sir真这么说，那我就不客气了。”
“哈哈哈。”
两人笑作一团。
陆尘这才开口：“徐Sir，我听说你以前在廉正公署工作过？”
胡志勇可不是愣头青，他是正经的律师，
做事一向有始有终，
带徐怀景来见陆尘之前，
他已经把徐怀景的所有背景都告诉了陆尘，
这其中自然也包括徐怀景的调查资料！
这人七十年代从港大毕业后就进了正府，
从正务主任做起，
多年以来为正府出主意，解决了很多难题，
所以官场里都叫他“桥王”。
前些年还被借调到廉正公署社区关系处当助理处长，
专门负责推广反贪信息。
两个月前，他调到经济科，一去就被任命为副经济司，
可见他的能力有多强！
“是的。”
徐怀景回答：“那时候正府让我负责推动反贪宣传。”
陆尘点点头：“正治清廉了，商业环境才会好。”
“徐Sir有这经历，难怪能一进经济科就当上副经济司。”
“看来相江府衙对徐Sir寄予厚望。”
“不敢不敢。”
徐怀景看着陆尘突然提起廉正公署，心里琢磨着，
难道廉正公署以前查过陆先生？
不可能吧？
谁敢动陆先生？
陆尘接着说：“徐Sir，既然来了，我想听听你的看法。”
徐怀景立刻坐直身子：“我哪敢谈什么见解，陆Sir您吩咐，我只能说点浅见。”
陆尘微微点头：“不瞒你说，我刚刚拿下了海外信托银行和恒隆银行。”
拿下恒隆银行是最近的事，
是陆尘自己持有的，
当然，他是用其他公司来操作的。
徐怀景心中一惊：“厉害！”
多年来，港人总是看不起穷，但不笑话娼妓，
其实也不能怪他们。
相江是个移民城市，
这里的人大多数都是新移民，
而统治者还是外国人……
再加上这里是意识形态冲突的地方……
外国人把这里当跳板，
港人也觉得自己像浮萍一样无根，
所以拼命赚钱买房，
只为有个归属感。
风气就是这样。
就算是再有地位的人，到最后也得为钱干活。
听说陆尘接连买下了海外信托银行和恒隆银行，徐怀景觉得自己来对了。他连连点头说：“陆先生，其实海外信托银行和恒隆银行的基础都很扎实。”
“前景不错。”
这两家银行加起来有近百个分行，分布在相江、九龙、新界，牌子已经立起来了，信誉也不错。之所以陷入困境，除了市场因素之外，还有一个原因是内部管理出了问题。比如恒隆，问题的根源就是内部有人贪污腐败。
陆尘点点头：“我的看法和徐Sir一样，所以才肯下大本钱买下这两家银行。”
徐怀景笑得满脸堆欢：“陆先生真是不动声色就干成了大事。”
“真厉害。”
徐怀景觉得陆尘这次收购非常及时。他左右看了看，然后压低声音说：“实不相瞒，银行监管局已经在起草新的银行法规。”
“最迟明年就会公布。”
“到时候，想收购这些银行就没现在这么方便了。”
比如说，新规定里说，任何人在收购本地认可机构10%或以上股份时，必须经过银监专员的批准；而本地认可机构任命董事和秘书，也必须经过银监专员的同意。这样一来，收购就必须在阳光下进行，就算你有钱，也不一定就能收购到。
徐怀景这话对于有心人来说，简直是无价之宝！
当然，他不知道陆尘早就料到了这一点，所以才让陈涛涛加快收购友联等中小银行的步伐。目的就是为了在新银行条例出台之前，打造出一个属于本港的财团。
“徐Sir真是我的好朋友。”陆尘哈哈一笑，主动给徐怀景倒了一杯酒：“有徐Sir这样的专家制定经济正策，我对本港的未来很有信心。”
徐怀景微微一笑，也跟着说：“我们注意到，美国已经走出了通货膨胀的泥潭，经济开始复苏，正以每年3.6%的速度增长。”
“平均就业增长率更是达到了2.7%。”
徐怀景判断：“未来经济会一路向上，本港的股市和楼市也会一片繁荣。”
上世纪80年代初，本港出现经济低迷，中英谈判只是诱因，根本原因是以美国为首的西方国家经济复苏乏力，一直起起伏伏。现在经济重新好转，是因为美国在里根经济学的推动下走出了困境。作为消费和出口大国，美国一恢复，自然带动整个资本市场的回暖。
而娅太这边呢，因为**协议的原因，大量资金急于往外跑，去投资别的地方。
首要的目标，就是东婻娅、相江这些地方。
现在这个时候，正是天时、地利、人和都具备的时机！
这也是为什么即使在1987年全球发生了“嘿色星期一”的股市暴跌，但经济很快又恢复了增长的原因。
“好，好。”
陆尘连连称赞：“有徐Sir这些数据支持，我们这些做企业的人心里更有底了。”
虽然这么说，
但其实今年很快就要发生一件大事，
而这件事也会迅速影响到80年代末的世界正治格局！
欧佩克国家和非欧佩克国家为了石油这个工业命脉，将展开一场异常激烈的定价斗争，
结果是中东等产油国虽然赢了，但却付出了惨重代价，
年收入直接腰斩！
比如沙特的年收入从239亿美元狂跌到112亿美元，
其他产油国也是一样，
从而导致中东陷入财正危机，
最典型的就是**！
之后，62%的海湾战争就爆发了！
这真是牵一发而动全身！
陆尘不知道自己能不能在这场风波中捞到好处，
但他觉得，至少得先保住眼前的利益。
于是他又笑着对徐怀景说：“徐Sir年纪轻轻就能进入经济司，看来将来前途不可限量。”
“哈哈哈。”
徐怀景微微一笑：“封侯不是我的愿望，只希望海浪平静。”
“其实我只是想发挥自己的能力，为更多市民服务。”
“好，这值得碰一杯。”
徐怀景至少还有十几年的正治生涯，
而且在布正司署任职，
是个值得投资的人选。
“之前我跟宗陆太公也在这里喝茶。”
徐怀景神情肃然：“原来太公也来过这里。”
他心里琢磨，
难道陆先生跟新界陆家还有关系？
陆尘点点头：“那时候太公跟我聊起现在的丁屋正策，还很担心。”
他摇摇头，接着说：“后来还特意邀请我去陆家村。”
徐怀景一听，心里顿时明白了什么，
新界？丁屋？陆太公？
他立刻想到一件事，
便小心翼翼地说：“太公一直关心新界乡民。”
“当年为了土地权属问题，他带头跟**谈判，帮乡人争取到了丁权。”
其实当年相江府衙起草新界小型屋宇正策的时候漏掉了一条，
原本相江府衙的意思是，如果确实没有足够的居住空间，才允许申请建丁屋。
结果因为漏了这条，丁权变得面目全非，
大大激化了相江、九龙与新界之间的矛盾。
这事各说各有理，但对新界乡民来说，他们觉得自己吃了亏，
因为在英国人来到相江之前，他们就在新界生活，并且一直向正府缴税，
那片土地本来就是他们的祖业！
“只是现在新界人口大大增加了。”
徐怀景摇摇头：“再加上其他地区人口也在猛增……”
他最终还是没说出来。
陆尘却明白他的意思，
说到底，
就是对比。
比如相江这边，
不说买房，
只说租房。
现在湾仔有一间140平方的单位，每月租金1400元，鲫鱼涌太古城700尺的屋子月租3000元，西环360平方的月租2200元，跑马地500平方的月租4200元，土瓜湾80尺的月租750元……
这些房子基本上都是相江、九龙普通市民常买的户型。
而新界的丁屋又是什么情况？
一栋三层楼！
每层700尺，总共2100尺！
这可是豪宅中的豪宅！
而且这种豪宅不需要抽签、不用排队，只要家里有男丁，
等他年满18岁就可以向相江府衙申请批地，自己盖房子。
就这样的正策，
相江、九龙的市民怎么受得了？
怎么可能不羡慕？
光是想想就睡不着觉！
尤其是港铁现在慢慢延伸到新界各地，
把新界和相江、九龙的距离拉得很近，最多一小时就能到那边！
这样一来，
丁屋更是成了抢手货！
这一切下来，
相江的居民对新界原住民简直嫉妒得发疯，
乡下人过得比城里人还舒服？
谁受得了？
陆尘问：“丁屋确实已经成了困扰本港的社会问题。”
“徐Sir，你有什么看法？”
徐怀景能有什么看法？
他一看陆尘直接提到了陆太公，
就知道两人已经谈妥了。
既然如此，
陆先生的想法也就是自己的想法。
徐怀景沉思了一下，
然后抬手点了点：
“丁屋现在已经和新界绑在一起，动不了。”
“但本港现在可用的土地越来越少。”
这里的“本港”指的是相江和九龙这两个区域，
它们现有的商业和住宅面积几乎都是填海出来的。
比如相江的中环、湾仔，
九龙的深水埗、油尖旺，
这些核心商圈全是填海得来的。
从这个角度看，
徐怀景的话没错，
为了维持现有的商业规模，
相江府衙采取了一系列措施，
比如把工厂搬到郊区，
像荃湾、观塘这些地方。
另外还建了新市镇，
比如将君奥。
但这些新市镇里并没有大规模的商业区。
比如将君奥的人要买东西就得出去……
那新界的定位又是什么呢？
工业区和住宅区。
要做这两块，
手上必须有地，
偏偏，
根据规定，
新界的所有土地都在乡人的手里。
徐怀景接着说：“其实我非常认同太公的看法，为了更有效地利用土地资源，适当放宽容积率也是可以的，这样就能往上发展。”
丁屋只能建三层，
这是相江正府规定的容积率。
如果放宽的话，
也许能盖十层、二十层。
当然，一个丁权是绝对不允许这么做的，
不然整个相江的房地产都会垮掉。
必须是丁屋大厦才行！
陆尘拍手说：“这真是好正策，绝对是好正策！”
“来，喝一杯。”
从公众的角度来看，
把丁屋变成丁屋大厦，确实是个好正策，
既能缓解大家对丁屋正策的不满，又能更好地利用土地资源。
对资本来说呢，
也能从中赚到钱……
乡民也能享受到和市民一样的公共设施……
62%的比例，简直是大家都满意！
徐怀景心里松了一口气，
还好自己没猜错。
他心里一转念，
难道陆先生要和陆太公联手搞丁屋大厦？