“这样一来，我和十三妹的婚事便指日可待了。”
韩宾笑意盈盈地说。
“咱们是兄弟，不必客气。”
李纹摆手说道，显得毫不在意。
这些事虽述来冗长，实则不过片刻间。
……
“纹哥、宾哥。”
此时，倪永孝带着陈永仁走上前来。
“船已启航。”
本就等待李纹的船只，此刻人齐，自然即刻出发。
“阿孝，有话直说，你找我到底所为何事？”
李纹直视着倪永孝，神情郑重地问道。
“正是如此。”
韩宾在一旁附和：“纹兄，我作为中间人，倒要问问，倪家究竟有何打算？”
韩宾虽是中介，却对倪家的目的也是一头雾水。
“纹哥，这次找你来，是想跟你商议合作事宜。”
倪永孝凝视着李纹，语气笃定。
“合作？”
李纹挑眉，饶有兴趣地追问，“阿孝，具体说说看，是什么样的合作？”
“若是关于某些敏感事务，大可不必提及。
这些年，洪兴的态度你清楚得很，绝无可能参与。”
李纹斩钉截铁地说。
他可以涉猎诸多领域，唯独此事坚决拒绝。
“纹哥请宽心，我保证绝非此类交易。”
倪永孝当即拍胸脯保证。
“哦？”
李纹盯着倪永孝，心想倪家还能有什么别的合作项目？
“纹哥，开门见山吧。”
倪永孝目光坚定，“我们倪家有块地皮，希望与纹哥联手开发。”
倪永孝言语间透着诚意。
“哦？”
李纹听后，仔细打量了倪永孝一番，随即轻笑一声说道：“阿孝，我觉得咱们两家的关系，应该还没到能谈合作的程度吧？”
他心里清楚得很，自己和倪家并无交集，更不存在利益牵扯。
两家虽称不上对立，但也算不上友好。
说到地皮，无论是商业大厦还是住宅项目，都能带来巨大收益，尤其在香江这种地方更是如此。
如今倪永孝提到要跟他合作开发倪家的地皮，这就显得有些不合常理了。
倪家为何突然要主动分享利益？
“纹哥想必在顾虑什么。”
倪永孝平静地说。
“但假如我说，这块地就在铜锣湾，纹哥是不是就信了？”
“铜锣湾？”
李纹眼神微动，“阿孝，若倪家真有诚意，就不该拿这种话来搪塞。
你以为，仅凭‘铜锣湾’这三个字，就能让我心动？”
当然不是。
即便地皮位置优越，他也无意因此与倪家起冲突。
“纹哥果然是纹哥，什么都瞒不过你。”
倪永孝稍作停顿，嘴角扬起笑意。
“纹先生，我们倪家与您合作开发房地产项目的同时，也希望参股您的报业集团。”
“嗯？”
李纹听后，神情立刻严肃起来。
“纹先生请放心，”
倪永孝连忙补充，“我们倪家只是想借您的势头分一杯羹，并无他意。”
当前，香江的报业市场几乎六成被李纹的星辰报业掌控。
如今所有报纸合计，每日销量接近两百四十万份。
而香江总人口中，日均购报者约四百万人，这一数字正缓慢增长。
每日报纸卖出两百四十万份，即每日两百四十万收益，扣除人工、印刷等成本后，
净利润可达三成五左右，每日盈利约八十万，月入两千多万港元。
这只是报纸发行的收益。
若算上广告收入，每月可达四千万港元左右。
一年下来，就是五个亿的利润。
就在几年前，五亿探长的传奇刚结束不久。
星辰报业已成长为年利润五亿港元的报业巨头。
倪家自然眼红，但无力直接参与，唯有选择入股。
“倪先生，贵府希望持有多少股份？又愿意投入多少？”
李纹目光平和地询问。
他未承诺同意，也未直接拒绝，一切取决于倪家的条件。
若条件足够优厚，李纹并非完全不能接受。
“纹哥，我们倪家在 共有三块地皮，分别位于铜锣湾、九龙及筲箕湾附近。”
倪永孝认真地看着李纹说道。
接着，他转向身旁的陈永仁，“阿仁，把地图拿来。”
“好的，大哥。”
陈永仁应声后转身取来地图。
两分钟后，陈永仁将地图展开放在桌上。
“纹哥，请看。”
倪永孝站起来走到地图旁，李纹也随之靠近。
“铜锣湾的地皮就在维多利亚公园这里……”
倪永孝边说边为李纹指出具 置。
他继续说道：“这片地约有三十万平方米，详细数据都记录在纹件里。”
“这块地能建一座大楼，无论是出租还是出售都可行。”
铜锣湾此地原本便多是写字楼类建筑。
“筲箕湾的地皮面积更大一些，是铜锣湾的两倍多，总共有八十多万平方米。”
倪永孝指向另一处地皮对李纹介绍。
铜锣湾那边的情况暂且不说。
但李纹一看就知道，这位置不正是日后太古城所在之处吗？
仔细思索，太古城一期工程是在八五年开始的，而目前才八二年。
考虑到这是港片风格的世界，因此这块地皮不属于太古地产也不足为奇。
“最后一块地皮位于九龙，穿过红磡海底隧道向东约五百米，面积最大，接近三百万平方米。”
“以上便是倪家在 的所有地皮。”
这些地皮是倪家多年来积累下来的。
近期房地产市场持续低迷，价格不断下滑。
因此，倪家打算与李纹合作，通过衰落的地产行业寻求涉足报业的机会。
老实说，李纹确实动心了。
以倪家这三块地皮来看，其中一块可以用来开发铜锣湾的商业楼宇，建成一座高端写字楼，未来每年的租金收入就十分可观。
预计几十年后，仅租金每年就能达到数十亿。
另一块在筲箕湾附近的地皮，日后可建成集餐饮、娱乐于一体的大型综合购物中心。
届时，必定能大获收益。
最后，九龙的那块地皮面积最大，且邻近维多利亚港，适合建造高档住宅区出售。
靠近维多利亚港的位置，完全不用担心销路问题。
当下时代，对许多人而言，房地产已是夕阳产业，房价已下跌超两成，而且还在持续下降。
然而，李纹明白，在他眼里，所谓的夕阳产业恰恰是朝阳产业。
不仅现在如此，未来几十年亦然。
据李纹所知，次年香江的房地产市场将经历一轮上涨，预计会延续至八六年左右，随后进入一段持续下滑期。
这波下跌可能持续两到三年，大约在八八年左右结束，之后市场开始回暖。
自那以后，香江的房价便一路稳步攀升。
当前，香江的平均房价约为每平方公尺一千港币。
当然，若按内地标准，十平方公尺算作一平方米，则每平方米的价格已接近一万元港币。
不过，在香江这种算法并不适用。
通常情况下，这里的住宅面积大多在五六十平方公尺，即五百到六百平方公尺之间。
在香江，五六百平方公尺的房屋已是常见的住宅规模。
而超过上千平方公尺的房产则被视为豪宅，非普通家庭所能负担。
看似每平方公尺一千港币的价格不低，但与几十年后的天价相比——从每平方公尺一千港币飙升至数万甚至高达十万港币——如今的价格简直可称低廉。
然而，这些信息仅李纹心中有数，倪永孝及倪家对此毫不知情。
在倪家看来，当前香江的楼市正处于下行阶段，即使未来反弹，涨幅又能有多少？
“说说你的条件。”
李纹平静地看着倪永孝，开口问道。
“纹哥。”
倪永孝略作思考后回应道：“既然如此，我也直说了。
我们倪家打算用这三块地皮与您合作，地皮归我们所有，其余事宜全权交由您负责。”
以这三块地皮为基础成立的新公司，倪家希望占有三零%的股份，但我们仅需分红权即可。
此外，我们还希望获得星辰报业集团五零%的股份，同样只求分红权，不参与任何管理事务。
这点完全可以在合同中明确注明。”
可以说，倪家此次的合作诚意十足，从提出的要求就可见一斑。
三块地皮的价值自不必说，但新公司给李纹的大头股份，却只相当于报业集团一半的份额。
这么说吧，现阶段来看，倪家无疑是吃亏的。
当然，若按倪家的规划，这只是暂时的亏损，待报业集团发展壮大后，他们的收益将远超于此。
“纹哥，你觉得如何？”
倪永孝说完后，直视李纹，认真询问。
“实话实说，我对你们倪家的这三块地皮很感兴趣，不知你们是否愿意转让？我可以出钱购买。”
得到这几块地皮后，对李纹而言，无疑是稳赚不赔的好事。
“纹哥，实在抱歉……”
倪永孝一听，立刻打算回绝。
虽然当前房地产行业不太景气，但这地皮倪家绝不会出售。
“别急着拒绝。”
李纹没让倪永孝说完，便摆手说道：“首先，在价格上，我绝不会让倪家吃亏。”
这里与内地不同，内地地皮产权为七零年，而这里则是永久产权。
当然，未来具体如何李纹也不清楚，但在当前这个港片风格的世界里，
这里的地皮归个人所有，只需每年缴税即可。
的土地资源极为珍贵，几乎每一块都弥足珍贵，很少有人轻易出售。
“除了价格，我还赠送你们倪家星辰报业集团一零%的股份，你觉得如何？”
李纹注视着倪永孝，语气认真地询问。
“什么？”
李纹的话让倪永孝心中一震。
这三块地皮对倪家来说并非至关重要。
否则，他们也不会选择以地皮交换股份的方式入股星辰报业集团。
如今，这些地皮不仅能按市场价卖给李纹，还能获得星辰报业集团的股份，而且是李纹无偿赠送的一零%股份。
若按星辰报业集团当前年利润五亿港币计算，一零%便是五千万港币。
此外，这还仅是在星辰报业未上市的情况下，一旦上市，其股票市值至少可达百亿港币，甚至可能更高。
“当然，如果你难以决断，可以将此事转告倪老爷子，我会在此耐心等待你的回复。”
李纹说完，靠在游艇的沙发椅上，神情平静而从容。
“纹哥开玩笑了，这种事我倪永孝自能定夺。”
倪永孝听后轻声一笑说道。
他和父亲倪坤的计划，主要目标是分得星辰报业集团的一杯羹，至于地皮只是附带条件，只要不亏本即可。
“好，既然如此，我现在就让人准备合同。”
李纹随即招手示意阿积上前，“去，立刻联系余纹慧，请她拟定一份合同给我……”
“合同拟好后立即传过来，记得要快。”
李纹此刻反而担心倪永孝会改变主意，但他不能流露出来。
若对方换成倪坤，这事恐怕不会这么顺利达成。
因此，得赶在倪永孝向倪坤汇报前，确定合同并签字。
到那时，就算倪坤知晓此事，也无力回天。
“明白，纹哥。”
阿积领命后，快步离开。
“阿孝，一起喝一杯吧。”
目送阿积远去，李纹举杯邀倪永孝同饮。
“干杯。”
倪永孝笑着回应，举杯说道：“祝我们合作顺利。”
“那是自然。”
李纹微笑着附和：“合作愉快。”
李纹当然开心，那几块地皮，金钱难以衡量。
“纹哥，合同已通过传真传来。”
另一边，余纹慧接到指示后立即准备合同，并迅速发送过来。
整个流程不过十余分钟。
“阿孝，合同到了，看看吧。”
李纹说着，将合同放到桌上递给倪永孝。
“好。”
倪永孝点头回应。
接着，他低头仔细查看合同内容。
重点当然是价格，其余部分并无大碍。
江湖中混迹之人，若李纹以数字设局欺人，传扬开来，日后谁还敢与其合作？
因此，合同条款无甚问题，顶多地价稍有虚高。
“纹哥，这几块地的价格……”
倪永孝盯着合同上的数字，迟疑片刻。
“怎么？难道你觉得价格太低？”
李纹微笑着问。
“不是这个意思。”
倪永孝摇头说道，“只是觉得价格偏高。”
按当前行情，倪家的三块地总市值约百亿港元。
不过近来市价跌了大概百分之三。
也就是说，现价应为一一六亿港元，但合同仍标为一二零亿港元。
“差额部分算是我对永孝的感谢。
我正考虑涉足地产，你这块地正是良机。”
李纹笑着说。
这两三亿与潜在的数百亿收益相比，根本不值一提。
“行吧。”
倪永孝点头同意。
既然李纹有意，他也不好拒绝，多赚几亿自然更好。
“对了。”
李纹突然又开口，“还有一事要告诉你。”
“何事？”
倪永孝抬眼疑惑地看着李纹。
“阿孝你知道，我李纹出身寒微，不像倪家在香江根基深厚，数十年经营才有今日的规模。”
李纹正色说道：“若要我一下子拿出一百多亿，那是绝对办不到的事。”
即便让倪家筹措这么多资金，他们也难以做到。
这三块地皮可是倪家几十年积攒下来的。
“纹哥，您的意思是？”
听到这话，倪永孝立刻搁下笔，目光转向李纹。
“我打算分六期，在三年内付清一百二十亿。”
李纹注视着倪永孝，慢慢说道：“每半年支付二十亿港币，另外再加两亿港币的利息，你觉得如何？”
这样一来，三年的利息总计可达十二亿港币。
表面上看，李纹似乎花费更多，但一旦拿到地皮，他的收益远超于此。
而且，李纹目前确实囊中羞涩。
直到现在，他还未完全偿还贷款，仍欠汇丰银行一笔款项，预计还需两个月，等澳门那边的盈利到账后才能结清。
眼看即将签署合同，需要支付二十二亿港币，这笔钱暂时无处可寻。
然而，李纹不能坐视良机溜走。
因此，他提出了这样一个折中的方案。
“这……”
倪永孝听后有些迟疑。
一方面，他对那十二亿港币的利息颇为动心。
三年下来，这样的收益远胜银行存款。
即使现在一下子拿到一百多亿，他也未必知道该如何使用。
一八八零年
倪家并非凭借商业起家，而是依靠其他途径，因此并无太多涉及投资的企业。
“既然如此，就这么决定了。”
倪永孝稍作思考后点头同意了李纹提出的方案。
即便拿到资金，也只会存入银行获取利息，与其这样，不如暂时“借给”
李纹，三年下来不仅能获得十二亿的利息，还能解决一笔人情债。
对于倪家来说，这无疑是一笔极为划算的交易。
“既然这样，那我们来签订合同吧。”
李纹听罢，脸上浮现出满意的笑容。
当然，合同中已经明确标注了付款方式，否则李纹也不会特别提及。
寥寥数笔，李纹便在合同上签下名字，倪永孝亦同步完成签署。
双方交换合同后，协议正式生效。
“回到总部后，我会安排人员前往贵司办理地皮交接事宜。”
李纹对倪永孝说道。
倪家自然拥有相关公司，否则这些地皮又该如何登记？
因此，倪家确实有一家房地产公司，而这三块地皮正是挂靠在其名下。
“回去之后，你直接让人收购这家公司，地皮自然而然就归你所有了。”
……
还需缴纳给港府的税费尚未结算。
若非如此，单这笔大宗交易的地皮税款就高达十多亿港币。
换句话说，李纹虽额外支付了十二亿利息，但也通过这种方式平衡了成本。
“明白了。”
李纹听罢，微微颔首。
\"纹哥，宾哥稍等片刻。”
倪永孝站起身，交代一句后便转身离去。
\"阿纹...\"
待倪永孝走远，韩宾靠近李纹身旁，欲言又止。
在场众人里，没人比韩宾更懂李纹的心思。
刚才韩宾虽未开口，但已洞察诸多端倪。
\"宾哥，上岸后再谈此事。”李纹未等韩宾发问，率先低声婉拒。
\"好。”韩宾闻言，目光一亮，随即沉默下来。
……
\"黄sir已告诉我，李纹就在外头，一会儿我引你出去，你得抓住这个机会，记住了吗？\"游艇舱内，陈永仁寻个时机，压低声音对冯小珍叮嘱。
之前，黄志诚交代完后，便安排陈永仁与冯小珍单独碰面。
\"你放心，我明白。”
冯小珍神色郑重地点头回应。
\"纹哥，宾哥...\"
不多时，倪永孝返回，身后跟着陈永仁以及几位女子。
\"出来玩哪能少了姑娘们。”
倪永孝笑着望向李纹、韩宾等人：\"几位兄弟，每人挑一位。”
\"宾哥，您先请。”
李纹看向韩宾，微笑着示意。
这类表面应酬的事，李纹心知肚明。
“好，那我就不客气了。”
韩宾话音刚落，目光便转向面前的四位姑娘。
这四位姑娘自然分别是李纹、韩宾、恐龙和倪永孝每人挑选一位。
人群中站着的冯小珍顿时感到紧张起来。
她的目标是接近李纹。
但没人能确保一定能成功接近他。
要是被韩宾或恐龙挑中，她就麻烦了，而且她不能暴露自己的真实意图。
尽管内心担忧，但她表面仍保持镇定。
“就她吧。”
韩宾指着其中一位女子说道。
冯小珍听到后松了口气。
幸好不是自己，而是身边的另一位女子，她记得这位似乎叫丽丽。
“纹哥，您请。”
恐龙看着李纹恭敬地说。
“女人罢了，随意，你先来。”
李纹淡然回应。
在李纹看来，这些女人对他来说毫无意义，特别是这种类型的女人。
若非为了避免拂了倪永孝的面子，他根本不会考虑。
“那行吧。”
恐龙点头同意。
他知道李纹的脾气，既然这样说，那就顺其自然好了。
“过来吧。”
恐龙对其中一个女子招手。
显而易见，恐龙也没选冯小珍。
\"好了，你去纹哥那里。”
只剩最后两人时，倪永孝对冯子珍随意说道。
无论韩宾、恐龙还是倪永孝，都没选冯子珍。
这并非因为她运气好。
而是她在这四位女性中最出色，韩宾与恐龙自然懂分寸，自会将最好的留给李纹。
轮到倪永孝，情形亦如此，必定将优渥的留予李纹。
\"是，倪先生。”
冯子珍点头应答，内心强压喜悦，徐步走向李纹。
\"纹哥，您好。”
冯子珍双手交叠置于身前，带着几分娇羞之态，微弯腰身向李纹问候。
\"坐这儿吧。”
李纹瞥了她一眼，淡淡吩咐。
不得不承认，眼前这位陌生且叫不出名的女子确实美丽。
\"咦？\"
李纹打量着对方，忽然开口询问：\"我们是不是曾在何处相遇？\"
粗略一看，李纹并未留意。
但细观之下，他觉得似曾相识。
然而，他又不确定。
\"纹哥说笑了，我这般身份低微之人，怎可能与您相逢。”冯子珍垂首低声回应，语气略显怯意。
话音刚落，她心中忐忑加剧。
没料到，李纹的记忆力如此敏锐，那已是数月前的事了。
确实，她与李纹有过一面之缘，当时在酒吧里，光线昏暗，四周喧嚣杂乱。
那天她化了浓妆，刻意打扮了一番，如今已过去数月，她自认为李纹应该认不出她了。
冯子珍话音刚落，李纹便未再追问下去。
‘可能是自己多心了，毕竟从未见过此人，港片里的角色众多，认错也在情理之中。
’
就在李纹心中如此想着时，陈永仁忽然开了口。
“纹哥您放宽心。”
陈永仁恭敬地对李纹说道：“这几名女子都是我精心挑选的，您身边的这位叫珍珍，纹哥或许误会了，她刚从内地来不久，对这儿还不熟悉，更别说与您见过面了。”
说完，陈永仁脸上浮现出一抹谄笑。
...
“哦？”
李纹侧目看向陈永仁，嘴角扬起一抹意味深长的笑意。
起初，李纹已经打消了疑虑，以为只是自己的错觉。
然而，陈永仁这多余的一番话反而提醒了李纹，这个自称珍珍的女人定有隐情。
其一，陈永仁本身便是警方安插在倪家的内线。
如今，警方的内线竟然为这样一位女子辩解，显然此女也非寻常人物。