宋少轩风尘仆仆回到京城，立刻着手两件大事。首当其冲的便是发行债券。与山本宽的周旋终究是权宜之计，实打实的发展终究要靠真金白银。然而金融运作非他所长，唯有寻找高人相助。
京城之中，既有交情又堪托付的，唯有冯六爷。趁着唱本余温尚在，宋少轩备足厚礼登门拜访。
冯六爷待他倒还算客气。待宋少轩说明来意，这位爷终于提起了几分兴致：“原以为你只是个办教育的，冲着这份心，我才愿听你说几句。没承想你还真在踏踏实实干实业。”
他轻叹一声，“这世道，像我这般看透了、心凉了的人太多。难得你还有这份赤诚。来，把章程拿出来，我帮你参谋参谋。”
待宋少轩将前因后果细细道来，冯六爷当即唤来管家低声嘱咐几句。管家领命而去，他则铺开宣纸，蘸墨挥毫。
不过半日工夫，几位体面人物陆续到访。冯六爷从容安排，一切井然有序。待最后一位客人离去，他才松了口气，将一沓文书推到宋少轩面前：“妥了，准备发行吧。看看可还满意？”
宋少轩接过细看，不禁目瞪口呆。原来后世那些金融手段，早就是这个时代玩剩下的把戏。
冯六爷先是安排数家报纸连篇累牍宣传连锁企业的实力，特意点出东洋资本看好注资；继而暗中放风，营造股权质押债券炙手可热的态势。
更命麾下银行联合几家大行佯装大额认购，制造供不应求的假象。待市场热度起来，再暗中分批出货。这一套组合拳下来，可谓两头得益，赚得盆满钵满。
“服了。”宋少轩暗自咂舌，“难怪众人都不愿踏实搞实业。辛辛苦苦办厂，哪及这般翻云覆雨来得快。”
虽心存感慨，他仍恭敬地向冯六爷长揖致谢。冯六爷捻须一笑：“别觉着吃亏。你且细算，我已将资产评估抬高了四成。你质押的那些产业原本只值二百万大洋，如今实收二百五十万。五年后兑付三百三十万，利息实在不算高，你该偷着乐了。”
宋少轩连忙躬身：“六爷言重了。若非您出手相助，晚辈真不知该去何处筹措这笔款项。”
“不必谢我，这是你应得的。”冯六爷摆摆手，语气忽然深沉，“只是这世道便是如此。没有好处，谁肯白忙活？层层关卡，总要剥下一层皮，你多担待些。”
“晚辈明白，劳六爷费心了。”宋少轩再拜告辞，出了冯府便直奔老裕丰茶馆。他与金玉林有约，要谈一笔地产买卖。
两人一照面，金玉林便从怀中取出一张细致绘就的草图，在茶桌上小心铺开。
“宋爷，”他指尖轻点图纸，言语间透着本地“坐地炮”对城中各地特有的熟稔，“张广兄已把您的意思都转达了。这几日我绕着四九城转了好几圈，依您要的样式，若建在别处确实显得突兀。最相宜的还是东交民巷左近，风格才衬得上。”
他见宋少轩凝神细听，便继续道：“巷里头您就别琢磨了，洋人早些年就盖得满满当当了。倒是明城墙根儿下头，还能想想办法。”
说着指尖移到图纸另一处，“您若不嫌弃地段，这抽屉胡同附近倒是个宝地。闹中取静，规制也合适。我这儿有门路能疏通，价钱保管公道。您瞧着如何？”
宋少轩俯身细看图纸上标注的位置，眼中渐渐露出满意之色。他轻叩桌面：“得您相助，这事便成了大半。一切就托付给您打点了。”语气里是如释重负的信任，“银钱上不必顾忌，该打点的尽管打点。这番置业，我是要当作根基来经营的。”
他心下明白，在京城这四合院林立的地方，要寻一处能建起连排洋楼的地界何其不易。如今得金玉林这般尽心奔走，确是最好的安排。
宋少轩全然不知，他这边刚离开茶馆，金玉林转身便钻进了一条僻静胡同，寻到了“彪子”肖剑彪。
“彪子，有桩买卖找你。”金玉林言简意赅，“抽屉胡同那块地，想想办法弄来。事成之后，少不了你的好处。”他伸手比划了一个数目。
肖剑彪闻言，抱拳行礼，黝黑的脸上堆起笑容：“金爷您太瞧得起我彪子了！承蒙您信得过，小的必定给您办得妥妥帖帖。您只管在家静候佳音便是。”
说罢，他利落转身，很快便召集了一帮手下。他吩咐众人分头去打探，务必将抽屉胡同里外、各家各户的底细摸得一清二楚。住的都是什么人，做的什么营生，背后有何倚仗。
老北京素有“东富西贵”之说。这东城一带，洋行林立，各大银号汇聚，漕运粮仓也多设于此，确实难寻真正的贫寒之家。
然而抽屉胡同这一片却有些特殊。此地旧称“羊毛胡同”，前朝时曾是商贾云集的繁华之地，如今却难免显出几分落寞。昔日的商户大多已转了行当，如今更时兴的是贩卖烟土或是做那煤炭生意，方是来钱的捷径。
摸清了这番底细，肖剑彪心里便有了谱。他盘算着，先从左右几家寻常的商户入手，“劝说”他们搬离；至于那最难啃的两户官面上的人家，则需留到最后，再行“计较”。
肖剑彪的手下也很快摸清了两家大户的底细。头一家住的是李守仁，如今处境着实尴尬。外界风起云涌，那场万众期待的大典一拖再拖，他们这些前朝旧臣早已失了体面，如今走在街上，再没人对他们点头哈腰。好在这些日子扒拉的银钱不少，虽丢了体面，倒也不愁吃穿。
另一家是内务府上驷院的金家。这上驷院，前身就是御马监，专为皇家养马。放在从前，是个肥得流油的差事。可如今呢？皇家自个儿一年统共才四百万大洋的用度，养活皇城里的人都紧巴巴的，哪还有余力养那么多骏马？
如此看来，这两家其实都失了倚仗，不过是守着昔日荣光的空壳子。然而，这是在四九城，什么事都得讲个“理”字。任凭你肖剑彪在江湖上有多少手段，也不能明火执仗地硬来。只要人家铁了心不搬，你就一点办法都没有。