中午放学铃一响，山本太郎就溜达到了学校后门的废弃仓库。
没多久，铁男就骑着他那辆轰隆隆的摩托车赶到了。
“老大！啥正事？这么急？看什么房？”
“创业大事！”
山本太郎神秘兮兮地跨上摩托车后座。
两人骑着摩托车，开始在神奈川的街道上转悠。
山本太郎的目标很明确。
位置不能太偏，最好在几个高校中间，面积要大，最关键的是要便宜。
正如山本太郎所料，90年代经济泡沫破裂后的日本，房地产行业一片哀嚎。
街道两旁，随处可见贴着【吉店出租】、【超低价出租】甚至【无需权利金】纸条的空置商铺。
许多店铺玻璃蒙尘，门可罗雀，一副萧条破败的景象。
“老大，你看这家怎么样？以前是个居酒屋，面积不小。”
铁男指着一家店。
山本太郎看了看位置，摇摇头：“不行，旁边是殡仪馆，谁他妈来买运动鞋沾晦气？”
又转了几条街，看到一家倒闭的录像带租赁店。
位置不错，就在十字路口。
“问问这家。”
山本太郎示意铁男停车。
店门口贴着的招租信息上，写着月租20万日元。
“20万？比以前便宜多了。”铁男嘟囔道。
山本太郎却摸了摸下巴，露出高深莫测的笑容：“不急，问问看。”
他按照纸条上的电话打了过去。接电话的是个有气无力的中年男人。
“摩西摩西，请问是中村房产吗？我看到您十字路口那间空置店铺出租……”
“是的是的！先生有兴趣吗？位置极佳！以前是旺铺！”
对方立刻来了精神。
“月租20万太贵了。”山本太郎直接砍价，“10万。”
“10万？！先生您开玩笑吧！这不可能！”
对方叫了起来。
“12万，押金免了。”山本太郎继续还价。
“先生，这……”
“12万，不免押金，我现在就能定。”
山本太郎使出了杀手锏。
电话那头沉默了几秒，然后传来近乎哀求的声音：“先生……15万，最低15万！再低我连固定资产税都要交不起了！”
山本太郎心里有数了，直接挂断了电话。
“妈的，15万？以前这种地段没50万想都别想！”
铁男骂道。
“不急，再看看。”
山本太郎老神在在。
他们又找到一家更大的店铺，以前是家服装店，足足有200平米。
招租信息上写着月租25万日元。
山本太郎再次打电话。
“25万太贵了，10万。”他开口就砍到大腿根。
“10万？！先生您疯了吗？这面积！这地段！”
房东是个大嗓门的老太太。
“12万，长期租。”山本太郎加码。
“不行！20万！最低了！”
“15万，押一付一，现在签约。”
“18万！不能再少了！我还要交税呢！”
“16万，不行就算了。”
山本太郎作势要挂电话。
“等等！17万！17万就租给你！”
老太太急了。
山本太郎再次挂断电话。
“老大，这价格……”
铁男有点心动。
“傻啊！还能更低！”山本太郎教育道，“现在这行情，是买方市场！急的是他们！”
果然，没过几分钟，那老太太主动打电话过来了：“先生……16万！16万您看行吗？我真的是最低价了！”
山本太郎对着电话叹了口气：“老太太，我也不容易啊。这样，15万，我签三年合同，每年租金递增5%。行就行，不行我就找别家了。”
电话那头沉默了很久，最终传来一声长长的叹息：“好吧……你赢了……什么时候来看房？”
“下午三点。”
山本太郎淡定地约好时间，挂了电话。
“我靠！200平米的店铺，15万月租就搞定了？！”
铁男佩服得五体投地。
山本太郎得意地笑了笑：“这才哪到哪？走，带你去见识见识真正的白菜价！”
他让铁男骑到一片更老旧的商业区。
这里的萧条程度更甚，整条街都快空了一半。
他们在一栋三层小楼前停下，楼外墙上贴着一张已经泛黄的纸条，上面用毛笔写着几个触目惊心的大字：
【本房屋，免费出租！条件面议！】
“无料？！免费？！”
铁男眼珠子都快瞪出来了，“老大！这……这不要钱？！”
山本太郎也愣了一下，虽然知道经济不景气，但免费出租还是超出了他的想象。
他看了看这栋楼虽然旧了点，但结构完整，位置也还行。
他按照纸条上的电话打了过去。这次接电话的是个声音苍老、带着浓浓倦意的老人。
“您好，我看到您有房子免费出租？”
“是啊……年轻人，你想要吗？”
老人的声音有气无力。
“能问问……为什么免费吗？”山本太郎还是有点不敢相信。
电话那头沉默了一会，老人叹了口气：“哎……这房子，是我父亲留下的。三层楼，每年光固定资产税就要30多万。我年纪大了，住乡下，这房子租又租不出去，卖也卖不掉……每年还要往里贴钱交税……我快负担不起了……你要是愿意帮我承担每年的税费，这房子你就免费拿去用吧……只要别让它塌了就行……”
山本太郎和铁男面面相觑，都被这悲惨的现实震撼了。
持有房产还要倒贴钱？
这在他们看来简直是天方夜谭！
最终，山本太郎婉拒了老人的好意。
倒不是他心善，主要是三层楼太大了，他暂时用不上，而且接手后的维修管理也是麻烦事。
但这件事，让他真切地感受到了经济寒冬的刺骨寒意，也让他更加坚定了低成本抄底的决心。
下午三点，他们准时见到了那位愿意以15万月租出租200平米店铺的老太太。
老太太看着很憔悴，不停地诉说着生意难做，税负沉重。
山本太郎没多废话，仔细检查了店铺的结构、水电，确认没问题后。
当场就和老太太签了为期三年的租赁合同，押一付一。
拿着新鲜出炉的合同，走出那间即将属于Sb体育的毛坯店铺，山本太郎心情激荡。
“搞定！”
他拍了拍手中的合同，对铁男说，“接下来，就是装修、进货、招人！我们的帝国，就要起航了！”
铁男看着空荡荡的店铺，又看了看手里那份便宜的不可思议的合同，感觉像是在做梦一样。
他加入山本组才多久，这么短的时间，竟然都混到有实业了。
虽然赶上经济萧条的特殊时期，但这也非常厉害了啊。
山本太郎站在店铺门口，看着街道上稀稀拉拉的行人，心中豪情万丈：经济萧条？正是老子趁势而起的大好时机！等老子把这运动品店开满全日本！”