祁同伟和林宇对视一眼，从对方眼中看到了坚定。他们深知，接下来的谈判将更加艰难，但为了合作成功，他们没有退路。祁同伟清了清嗓子，再次面向企业代表，说道：“各位，我们都希望合作能够顺利达成，让我们再深入探讨一下这些细节问题，相信一定能找到共赢的方案。”企业代表们也重新坐正，眼神中透露出一丝期待，新一轮的谈判即将开始。
会议室里灯光明亮，空调的冷风呼呼地吹着，带着丝丝寒意，却吹不散众人心中的焦灼。祁同伟率先打破沉默：“在税收优惠期限方面，我们林城目前的政策框架是基于整体经济发展规划制定的。过长期的优惠，可能会对本地财政造成较大压力，进而影响城市后续的基础设施建设和公共服务投入，这对企业的长期发展环境也不利。”
一位戴着金丝眼镜，身着黑色西装的企业代表皱了皱眉，反驳道：“祁书记，我们企业来投资，前期需要大量的资金投入和市场开拓，没有足够长的税收优惠期限，很难保证项目的盈利预期。至少五年的优惠期，这是我们的底线。”
林宇接过话茬，微笑着说道：“我理解各位的顾虑。但我们不妨换个角度看，林城的地理位置优越，交通便利，这能为企业节省大量的物流成本。而且，我们可以在人才引进政策上给予贵企业大力支持，帮助企业以较低的成本招聘到优质人才。这些优势，在一定程度上可以弥补税收优惠期限可能带来的影响。”
另一位胖胖的企业代表双臂抱在胸前，哼了一声：“话是这么说，可税收优惠是实实在在的成本降低。土地使用权限方面，我们希望能有更大的自主规划权，毕竟我们对项目有自己的整体布局。”
祁同伟神色严肃起来：“土地资源是有限且宝贵的，我们必须确保其合理利用。林城的城市规划是经过科学论证的，既要满足企业发展需求，也要兼顾城市的整体发展和生态保护。我们可以在符合规划的前提下，给予企业一定的灵活性，但不能突破底线。”
林宇接着说道：“我们可以考虑在土地周边配套建设一些基础设施，比如道路、水电设施等，这能大大提升土地的价值和企业的运营便利性。同时，对于企业在土地上的一些创新型项目，我们还可以提供专项的扶持资金。”
企业代表们交头接耳，低声讨论着。其中一位年长些的代表抬起头说：“这些替代方案有一定的吸引力，但税收优惠期限和土地使用权限对我们来说至关重要。我们还是希望能在这两方面得到更多的实惠。”
祁同伟微微前倾身体，诚恳地说：“各位，我们都在为一个共同的目标努力，就是让这个合作项目落地生根，实现双赢。我们提出的这些方案，也是经过深思熟虑的。如果只强调一方的利益，合作很难长久。”
林宇也补充道：“没错，我们可以一起探讨如何优化这些方案，让大家都能满意。比如税收优惠期限，我们可以根据企业的投资规模和项目进度，分阶段进行调整，这样既保证了企业前期的发展，也兼顾了林城的长远利益。”
企业代表们陷入了沉思，会议室里安静得只能听到空调运转的声音。许久，那位戴金丝眼镜的代表开口道：“分阶段调整税收优惠期限，这个思路我们可以进一步探讨。但土地使用权限，我们还是希望能有更明确的自主空间。”
祁同伟和林宇交换了一个眼神，祁同伟说道：“这样，我们先梳理一下双方的诉求和分歧点，然后针对每个点，再深入研究可行的解决方案。”
接下来的时间里，众人围绕着税收优惠期限和土地使用权限的具体条款，反复讨论，不断提出新的想法和方案。汗水从祁同伟的额头渗出，他顾不上擦拭，专注地倾听着企业代表的每一个意见。林宇则不停地在本子上记录着关键信息，时不时提出自己的见解。
然而，尽管双方都在努力寻找平衡点，但在一些关键细节上，仍然难以达成一致。企业代表坚持认为税收优惠期限至少要四年，土地使用权限要能满足企业未来十年的扩张需求；而祁同伟和林宇则坚守政策底线，只能在有限的范围内做出让步。
天色渐渐暗了下来，会议室的窗外，城市的霓虹灯开始闪烁。双方在细节问题上僵持不下，气氛变得愈发凝重。祁同伟和林宇能否找到让双方都满意的解决方案，促成合作协议的签署？