### 第188章：发行全国第一支“城市更新债”！
陆远那句“一个顶级的，资本运作的高手”，掷地有声，回荡在寂静的礼堂里。
空气中弥漫着一种荒诞又奇异的氛围。
在座的都是在体制内摸爬滚打多年的干部，他们见过搞经济的，见过抓d建的，也见过跑项目的，但他们从未见过一个区委书记，在如此正式的场合，宣称自己要扮演一个“资本运作的高手”。
这词儿，听着就像是华尔街电影里的台词，跟他们身上这套干部制服格格不入。
角落里，建设局长李刚的嘴巴张成了“o”型，半天没合上。他感觉自己的世界观正在被这位年轻的领导反复捶打，然后重塑。他原本只是个愁钱的工程头子，现在却像是误入了一场高风险的对赌协议路演现场。
财政局长王建国眉头拧成了一个疙瘩，他扶着眼镜，镜片后的目光锐利而审慎。他承认陆远的想法极具诱惑力，但他骨子里的保守和对风险的警惕，让他必须把丑话说在前面。
“陆书记，恕我直言。”王建国站了出来，声音不大，但每个字都敲在关键点上，“您说的‘城市更新专项债券’，概念很新，但风险也是前所未有的。第一，谁来为这个债券评级？没有历史数据支撑，任何评级机构给出的评级都可能是垃圾级。第二，谁来承销？国内顶级的券商，会愿意为一个闻所未闻的产品背书吗？第三，也是最关键的，谁来审批？我们市里没有这个权限，这需要上报到省里，甚至要得到央行和证监会的点头。这三座大山，任何一座都可能让我们撞得头破血流。”
王建国这番话，专业、冷静，瞬间将众人从陆远描绘的蓝图里拉回了冰冷的现实。
是啊，想法再好，落不了地，就是空谈。
所有人的目光再次转向陆远，这一次，里面充满了更深的审视。
市委书记周怀安没有制止王建国，他反而饶有兴致地看着，他想看看陆远这把刀，究竟有多锋利，能不能劈开这坚硬的现实。
【系统提示：【资本运作的高手】角色卡已激活。专业知识模块加载中…说服力光环+50%，风险评估能力+80%。】
陆远脑海中，无数关于债券发行、金融模型的知识如潮水般涌现，与他原本的智慧融为一体。他整个人的气质，在瞬间发生了微妙的变化。如果说刚才他是一个充满激情的改革家，那么现在，他就是一个冷静、精准，对数字和规则了如指掌的金融工程师。
他对着王建国，非但没有恼怒，反而露出了一个赞许的微笑。
“王局长问得好，您问的这三个问题，正是我们这个‘产品’能否成功的关键。”
陆远伸出三根手指。
“先说第一个问题，评级。传统评级看的是过去，看的是偿债能力。但创新产品的评级，看的是未来，看的是资产的成长性。我们手里有什么？有严淮安院士亲手打造的，独一无二的《东林上河图》规划，这是顶级Ip；我们有东林区政府的信誉和政策支持，这是国家信用背书；我们还有未来可预期的，每年数以亿计的文旅和商业收入，这是扎实的现金流。我们会邀请国内最顶尖的三家评级机构，同时进行独立评估，并向他们完全公开我们的数据模型。我要的不是他们施舍一个评级，而是让他们在竞争中，抢着为这个注定要载入史册的项目，给出一个公允的价值判断。”
他的语速不快，但逻辑清晰，充满了不容置疑的专业性。
“第二个问题，承销。王局长，您觉得，中金、中信这样的大券商，他们最想要的是什么？是几百万的承销费吗？不，他们想要的是名声，是行业地位，是‘全国第一单’这种足以写进公司年报的业绩！别人不敢干，我们干了；别人看不到，我们看到了。这件事一旦成功，东林区得到的，是十个亿的资金，而承销商得到的，是金融创新领域里一块沉甸甸的军功章。您说，这笔生意，他们会不会抢着做？”
礼堂里，已经有人开始下意识地点头。
陆远转向第三根手指，也是最难的一根。
“至于第三个问题，审批。这确实是最难的一环。但是，我们为什么要把它看成一个难题，而不是一个机会呢？”
他环视全场，目光最终落在市委书记周怀安的脸上。
“周书记，各位领导。我们国家正在大力提倡金融创新，鼓励盘活地方存量资产。可什么是创新？在文件上写报告，在会议上喊口号，那不叫创新。把一个别人认为不可能的事情，在不违反原则的前提下，用全新的思路把它做成，这才是真正的创新！”
“我们去省里，去北京，不是去要政策，而是去送案例！我们是带着一个能为全国成百上千个像东林区这样的老城区，提供解困方案的‘东林模式’去的！我们是在帮上级部门，解决他们也头疼的难题。我们不是伸手要饭的，我们是献计献策的。”
一番话说完，全场鸦雀无声。
所有人都被陆远这番偷天换日的逻辑给镇住了。他硬生生把一个“向上级要审批”的被动局面，描绘成了一个“为上级送政绩”的主动出击。
王建国张了张嘴，发现自己竟然找不到任何反驳的词句。他感觉自己像个固守城池的老将，而对方，则是一个根本不按套路出牌，直接用滑翔翼从天上空降的特种兵。
一直沉默的严淮安老先生，此刻眼中也异彩连连。他搞了一辈子建筑，自认见过无数有魄力的甲方，但像陆远这样，能把一个建筑项目，硬生生玩成金融杠杆和政治阳谋的，生平仅见。
这小子，是个鬼才。
终于，市委书记周怀安缓缓地鼓起了掌。
掌声不大，一下，一下，却像重锤一样，敲在每个人的心上。
紧接着，市长杨万里也跟着鼓起了掌。
然后，掌声响成了一片。
李刚激动得脸都红了，拼命地拍着巴掌，手掌都拍麻了。他看着站在会场中Y的陆远，感觉那背影简直在发光。
周怀安站起身，走到陆远身边，拍了拍他的肩膀，那力道，比之前任何一次都要重。
“好一个‘为上级送政绩’！”周怀安的声音里带着压抑不住的欣赏，“陆远同志，你不仅是在改造一个老城区，你是在为我们全市的干部，上了一堂生动的思想解放课！”
他转过身，面对全体与会人员，声音陡然提高。
“我宣布，市委市政府，全力支持东林区发行‘城市更新专项债券’！市财政局、金融办、发改委，要成立专门的协调小组，全力配合！我亲自担任这个小组的顾问！”
“我给你两个月的时间。”周怀安转回头，看着陆远，眼神锐利如鹰，“我不管你用什么方法，跑断多少次腿，两个月后，我要在金融市场上，看到‘东林上河图’这五个字！”
“是！”陆远立正敬礼，声音洪亮。
……
接下来的日子，东林区进入了一种近乎疯狂的运转状态。
陆远真的像一个顶级的项目经理，他将整个债券发行的流程，拆解成了上百个任务节点，分配给不同的人。
他带着李刚和财政局的人，一周之内跑遍了京、沪、深三地，拜访了国内排名前五的所有券商和评级机构。
起初，那些西装革履的金融精英们，听到这个来自三线城市的小小书记的想法，脸上都挂着礼貌而疏远的微笑，心里想的恐怕都是“又来了个画饼的”。
可当陆远将严淮安团队制作的精美方案、包含了上百个变量的收益模型，以及一份由他亲自撰写的、长达五十页的《关于设立城市更新专项债券的可行性报告》拍在桌上时，所有人的表情都变了。
他们眼中的轻视，变成了惊讶，然后是凝重，最后是掩饰不住的兴奋。
他们发现，眼前这个年轻人，比他们见过的任何一个金融产品经理，都更懂市场，更懂人性，也更懂如何将一个概念包装成一个令人垂涎的投资品。
一周后，中金公司牵头，联合国内三大评级机构，正式向东林区派驻了工作组。
一个月后，一份高达AAA级的初始评级报告，和一套堪称完美的发行方案，摆在了省金融监管局的案头。
省里的领导也被这个“东林模式”震惊了，在反复论证其风险后，破天荒地开了绿灯，并以最快的速度上报给了国家相关部委。
一切都像陆远预演的那样，势如破竹。
东林区，这个名不见经传的小地方，一时间成了国内金融圈和政界悄悄议论的焦点。
所有人都知道，一场好戏即将上演。
距离债券正式发行的日子，只剩下最后三天。
东林区政府的临时指挥部里灯火通明，李刚双眼布满血丝，正和券商团队做着最后的细节确认。
陆远站在窗边，看着远处老城区的轮廓，心中却没有丝毫的放松。他知道，越是接近成功，越容易出现变数。
就在这时，他桌上的红色保密电话，突然响了起来。
那刺耳的铃声，让整个办公室的空气都为之一滞。
陆-远接起电话，听筒里传来一个陌生却威严的声音。
“是东林区的陆远同志吗？”
“我是。”
“这里是国家发改委财政金融和信用建设司，我姓刘。关于你们区准备发行的‘城市更新专项债券’，我们需要你立刻来一趟北京，向我们当面做出说明。在你来之前，所有的发行准备工作，必须全部暂停。”