秦国地契买卖
咸阳城的秋风带着渭水的湿气，卷过章台宫前的广场。姬稷站在人群中，仰望着高台上那个改变天下命运的身影——秦始皇。
“改帝王之制，除井田，民得买卖！”御史大夫李斯的声音在广场上回荡，宣读着新颁布的律令，“黔首自实田，立契为凭，官府印押，永为世业！”
人群哗然。老农们面面相觑，士人交头接耳，商贾眼中放光。姬稷握紧了手中的竹简，他知道，这是一个时代的终结，也是一个时代的开始。
诏令颁布后，咸阳城内外的土地交易骤然活跃。姬稷亲眼目睹了第一场官许的土地买卖：一个破落贵族将祖传的百亩田产卖给新兴的商人，双方在官吏监督下立契画押，官府钤印为证。
“从此以后，田产可传子孙，可抵押借贷，可买卖交易矣！”买地的商人喜形于色，“再不必担心三年一轮换，也不必忧心贵族强占！”
但姬稷很快看到了另一面。在郊外，他遇见一个老农正对着地契哭泣。原来他因欠税被迫卖地，百亩良田只卖得十金，买主正是刚才那个商人。
“井田时虽穷，尚有田可种；今田卖了，连立足之地都没有了！”老农捶胸顿足。
更让姬稷心惊的是军功地主的大规模出现。在渭水北岸，他目睹了王翦将军受封万亩良田的盛大仪式。这位刚平定楚国的名将，不仅获得金帛珠玉，更得到大片沃土。
“臣请美田宅甚众，为子孙业耳。”王翦对左右笑道，“陛下慷慨，赐爵一级，益田一顷，益宅九亩。此番伐楚，将士皆得厚赏！”
姬稷看到，得赏的将士们喜气洋洋，而原居此地的农民却被迁往偏远之地。官府以“垦荒”为名，将这些失地农民安置在刚征服的楚地荒原。
“名为垦荒，实为流放啊！”一个被迁徙的老农偷偷告诉姬稷，“楚地多瘴气，又不习水土，此去凶多吉少。可谁敢违抗王命？”
姬稷随后来到新征服的楚地，果然见到秦人在此大规模圈占土地。凭借政治特权，将军官吏们获得最好田地，普通秦人也能分得不少土地，而原住的楚人则被挤到贫瘠山区。
“这不是开发，这是掠夺！”一个楚人贵族痛心疾首，“秦人恃强凌弱，霸我良田，迫我为民。井田制虽废，封建之恶更甚！”
最让姬稷忧心的是土地兼并的加速。在齐地，他看到大商人猗顿如今已成为大地主，拥有良田千顷，佃户百家。
“买地最是稳妥！”猗顿得意地展示他的地契，“经商虽有厚利，风险也大。买地收租，旱涝保收，方为长久之计。”
这些大地主通常采用佃耕制：将土地租给无地农民，收取五成甚至更高的地租。佃户终年劳作，仅得糊口；地主坐享其成，日益富裕。
“往日井田时，虽要耕公田，但私田所产自留。”一个老佃户叹息，“今租田耕种，收获大半归地主，遇灾年连租都交不起，只得卖儿鬻女。”
姬稷还发现，土地私有导致借贷抵押盛行。农民以地为抵押借钱，到期不能偿还则地归债主。许多小农因此失去土地，沦为佃户或雇工。
在官府档案库，姬稷查阅到惊人数据：自土地私有化以来，关中地区已有三成农民完全失去土地，另有三成部分失去土地。贫富差距急剧扩大。
“富者田连阡陌，贫者无立锥之地。”管理档案的老吏叹息，“此非陛下本意，然势之所趋也。”
姬稷想起商鞅变法时的理想：打破井田，激励生产。而今现实却是：土地确实集中到勤勉者手中，但更多的是集中到有权势者手中。
最讽刺的是，姬稷在楚地遇到一个原为奴隶的男子，因军功获田百亩，成为自耕农。“秦法虽严，却给庶人机会。”那男子说，“若在旧时，我一世为奴，哪能有自己的田地？”
这种复杂性让姬稷深思。他在竹简上记录：“土地私有，如双刃剑：一面激励生产，创造财富；一面导致兼并，加剧不公。关键在于如何制衡。”
回到咸阳时，姬稷目睹了一场土地纠纷诉讼。两个贵族为一块田产争讼，法官依据地契和律法判决，不再像往日那样凭身份地位裁定。
“此乃进步。”一个法家士人评价，“认契不认人，认法不认爵。虽不能完全公平，但比往日纯以身份定胜负好得多。”
姬稷在最后写道：“秦朝土地私有制，彻底打破了井田封建，解放了生产力，但也带来了新的社会问题。这些问题的解决，将考验后继者的智慧。”
窗外，秋风萧瑟，卷起满地落叶。姬稷知道，在这片古老的土地上，一场影响深远的经济社会变革正在展开。而这一切，都将塑造中国未来两千年的土地制度格局。